Westeinde 99

Ben jij opzoek naar mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis?

Dit mooie object is gelegen aan de hoofdstraat van Vriezenveen. Het is een pand met historie, gebouwd in de jaren 30 waarbij de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven terwijl het huis door de jaren heen gemoderniseerd is naar de hedendaags standaarden met betrekking tot wooncomfort en isolatie. De grote garage aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden als opslag, bedrijvigheid of als hobbyruimte. De voorzijde van het pand wordt momenteel gebruikt als salon, maar kan ook dienen als kantoor of door kleine aanpassingen toe te voegen aan het woongedeelte. Het geheel is gelegen aan dé winkelstraat van Vriezenveen met parkeermogelijkheden op eigen grond aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Dit leuke object kent wel als bijzonderheid dat het de bestemming Centrum-1 heeft, een specifieker gebruik kent en daarmee ook kansen biedt. Binnen het bestemmingsplan wordt het object omschreven als bedrijfswoning. Laat je goed informeren over de financiële mogelijkheden, wij helpen en adviseren je hier graag bij!

Indeling:

Begane grond: Zij entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van airconditioning en laminaat vloer. Doorgang naar de keuken aan de achterzijde met granito vloer en stenen keukenblad. De sfeervolle gesloten keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. In de bijkeuken zijn ook de toilet en badkamer te vinden. In de bijkeuken bevindt zich naast de achterdeur ook een tweede trap naar boven.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. Naast 3 slaapkamers beschikt de verdieping over een royale bergruimte met 2e toilet en opstelplaats voor de Remeha Calenta CV-ketel (2021). Centraal op de verdieping bevindt zich een Daikin split-unit airconditioning.

Garage: Vanuit de tuin is de ruime garage (107 m2) te bereiken. Deze garage is onderverdeeld is twee delen waarvan het achterste deel beschikt over een garage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939, inhoud ca. 618 m3, woonoppervlakte ca. 149 m2 en een perceeloppervlakte van 367 m2;
– Warm water en verwarming middels een Remeha Calenta combi CV ketel, bouwjaar 2021 (eigendom);
– Het schilderwerk aan de Grenenhouten kozijnen is van 2016;
– Aan de achterzijde ligt een grote garage van circa 107 m2;
– De voorzijde van het pand biedt mogelijkheden voor een salon of kantoor;
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020) van 390 Wp;
– 3 Daikin airco’s waarvan 2 beneden en een splitunit op de verdieping;
– Aanvaarding in overleg;

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.