De Merel 1

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal: een royale kavel van ca. 485 m², een woonoppervlak van ca. 190 m2 ( en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 222 m2) en een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond.

Gelegen aan een rustige straat, met volop privacy en een groene omgeving, is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de royale vrijstaande garage.

De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolatieglas), deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (bovenverdieping) en uitgerust met een Intergas HR-combiketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2.300 kWh per jaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en open trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher, met een centrale gashaard die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de knusse zithoek en de eethoek aan de achterzijde. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin.

De semi-open keuken heeft een speelse baropstelling met uitzicht op de tuin en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven.

Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de moderne badkamer (2024), voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is ruim opgezet en beschikt momenteel over een duiventil en biedt toegang tot de vrijstaande garage, welke is voorzien van een elektrische deur en een praktisch keukenblokje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer en volop bergruimte.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning
Kavel ca. 485 m²
Gebruiksoppervlakte ca. 222 m²
Slapen en baden op de begane grond
6 slaapkamers in totaal
Sfeervolle woonkamer met centrale gashaard
Semi-open keuken met baropstelling en complete inbouwapparatuur
Badkamer begane grond (2024) met vloerverwarming
Vrijstaande, royale garage met elektrische deur en keukenblokje
Garage ca. 39 m²
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
18 zonnepanelen (ca.2.300 kWh per jaar)
Intergas HR-combiketel (2023, eigendom)
Volledig isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie
Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en volop mogelijkheden — perfect voor gezinnen of levensloopbestendig wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als vrijblijvende presentatie. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.