Entersestraat 29

Wonen en werken aan huis? Of wonen met separate inwoning? Dubbele bewoning? Het kan allemaal in deze royale vrijstaande woning!
Op loopafstand van de dorpskern van Bornerbroek met alle voorzieningen nabij is deze bijzondere vooroorlogse woning gelegen. Ooit in 1929 gebouwd als kruidenierswinkel met woning en opslagruimte. De hoofdwoning zelf beschikt over ruime leefruimtes, waaronder een riante woonkamer aan de voorzijde met dubbele erker, een fijne woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping.
Daarnaast heeft het achterste deel een eigen ingang, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras, nieuwe keuken (2020), badkamer (2020) en 2 slaapkamers.

Op het perceel achter de woning vind je een riante garage / werkplaats welke in spouw is uitgevoerd en over openslaande deuren, krachtstroom, stromend water en een extra hoog plafond beschikt. Naast deze garage is er nog een dubbele carport achterin de tuin, waarvan er 1 geschikt is voor caravan / camper.
Met een heerlijke zonnige achtertuin (met veel privacy) en een vrije uitkijk aan de voorzijde is deze woning meer dan geschikt voor veel doelgroepen. Geïnteresseerd? Maak dan snel je afspraak, we laten je graag alle mogelijkheden zien.

In Bornerbroek is het goed toeven. Hier heerst nog een typisch dorpsgevoel met goede sociale contacten. Daarnaast heeft het een supermarkt, diverse restaurants en een tankstation. Ook is er een basisschool en kinderopvang en zijn er zowel in Bornerbroek als in de nabije omliggende omgeving allerlei sportverenigingen gevestigd. Het is ongeveer 4,5 kilometer fietsen naar het station van Almelo en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A35 en de A1!

Indeling hoofdwoning

Begane grond: Authentieke zij-entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast. Doorgang naar de (landelijke) woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, stenen aanrechtblad en ruime opberg- / voorraadkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar.
De ruime woonkamer heeft een massief houten parketvloer, 2 erkers, schouw en is deels gescheiden middels een boog, ideaal om sfeervol in te delen.

De bijkeuken heeft 3 vaste kasten en een aansluiting voor wasmachine en droger, tevens geeft het toegang tot het achterste gedeelte van het huis en de achtertuin.

1e verdieping: 1e verdieping: Ruime overloop met badkamer, apart toilet, vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan zowel de ouderslaapkamer aan de voorzijde als 1 van de (kinder)kamers een heerlijke inloopkast hebben.
De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche +cabine (met regendouche) en dubbele wastafel in meubel.
De overloop biedt tevens toegang tot de overloop van het achterste deel van het huis.

2e verdieping: Middels luik in de slaapkamer bereikbare grote bergruimte van ca. 70 m2, welke deels bevloerd is.

Indeling achterste deel woning

Eigen entree met toilet en toegang tot een extra slaapkamer met 2 vaste kasten en een hoog plafond. De woonkamer heeft een moderne PVC vloer, een vaste kast, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een open keuken (2020). Daarnaast beschikt dit gedeelte over een badkamer met douche met wastafel en is middels een vaste trap de 2e slaapkamer (met dakkapel) op de 1e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich ook een extra overloop met veel opbergruimte. Zowel de woonkamer als de 2e slaapkamer worden verwarmd/gekoeld middels een airconditionings-unit van Mitsubishi (2021) en warm water komt middels een Inventum EDR 80 liter boiler.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929, geheel gerenoveerd in 1997 en verbouwd/vernieuwd in 2018-2020;
– Woonoppervlakte van ca. 190 m2, inhoud ca. 713 m3 en een perceeloppervlakte van 645 m2;
– Voorzien van muurisolatie en dubbel glas, rolluiken en horren op de 1e verdieping;
– Het dak van de gehele woning is vervangen in 2018 (inclusief plaatsing dakkapel), vervanging van alle boeien en is er een doorvoer van nieuwe mechanische ventilatie gecreëerd;
– In 2019/2020 is het achterste deel van de woning vernieuwd met nieuwe badkamer, keuken, terrasoverkapping, openslaande deuren en nieuwe vloer;
– Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals een klassiek hoog plafond, deuren en kozijnen;
– Kortom een fantastische woning welke zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. Bel ons voor een afspraak en we laten je graag dit bijzondere pand met al zijn mogelijkheden zien!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.