Broekmolen 8

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een fijne tuin én een garage? Dan is dit je kans!
Deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Bornerbroek biedt veel potentie en is ideaal voor degene die de woning naar eigen smaak wil moderniseren.
De woning komt uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo, wat betekent dat er enkele aankoopvoorwaarden van toepassing zijn. (Zie onderaan deze tekst).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een handige trapkast met ruimte voor een wasmachine en het toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron en deur naar het terras. De ruime doorzonwoonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Overloop met vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de royale zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Bergzolder met dakraam, ideaal voor extra opslagruimte en de HR-combiketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 360 m³, perceeloppervlakte 208 m²;
– HR-combiketel Intergas (2021);
– Energielabel D;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca en snelwegen.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.

Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van DAEB-woning Sint Joseph
– Huurder van DAEB-woning Beter Wonen
– Huurder van een DAEB-woning woning in de gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij gelijke bieding gaat huurder van Sint Joseph voor een huurder van een andere corporatie in de gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters wie nu of de afgelopen 5 jaar in Bornerbroek hebben gewoond en ingeschreven stonden bij GBA

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1 en 2)

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 5: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de gemeente Almelo

Groep 6: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 augustus 2025 plaats te vinden.

Kijkmomenten:
Kom de woning zelf bekijken op de volgende momenten (geen afspraak nodig):
– Vrijdag 6 juni van 14:30 tot 16:30 uur
– Dinsdag 10 juni van 09:00 tot 11:00 uur

Interesse?
Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk vrijdag 13 juni 2025 hun bod via het biedingsformulier kenbaar maken. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.