Aalscheer 11 € 372.500,- k.k.

7623 NC, BORNE

In de wijk Bornsche Maten, in de nabijheid van diverse voorzieningen en het centrum,
is deze prachtige in nieuwstaat verkerende ruim gebouwde helft van dubbel woonhuis
gebouwd in 2015.
Een ruime en moderne twee onder één kap woning, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een riante leef-/woonkeuken is ontstaan. De nette aangelegde en besloten achtertuin is gesitueerd op het noorden met een grote overkapping waaronder het hele jaar buiten gezeten kan worden.
De ruime garage is gesplitst met een wand, met een deur naar zowel de keuken als naar de achtertuin.

Begane grond:
Zij entree, hal met garderobe, hangcloset met fontein, meterkast en trapopgang. De woning heeft aan de voorzijde een lichte woonkamer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een moderne leef/woonkeuken ontstaat, voorzien van een riant kookeiland en een wandopstelling in de kleurstelling wit met wit graniet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; koelkast met aparte vriezer, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een oven. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de heerlijke tuin.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een open vaste trap, overloop met 3 ruime slaapkamers en een inloopkast. De wit uitgevoerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met een glazen wand, twee wastafels en een 2e toilet. De gehele eerste verdieping heeft een mooie parketvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een tweede vaste trap, een ruime zolderverdieping met vloerbedekking en een raam in de zijgevel waardoor er veel lichtinval is. Deze zolderruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer/werkkamer.
De CV combiketel, wasmachine en de wasdroger bevinden zich ook in deze ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2015, perceeloppervlakte 263 m2, woonoppervlakte 140 m2, inhoud 515 m3;
– Verwarming en warm water middels CV combi-ketel, bouwjaar 2015 (eigendom);
– Het woonhuis is volledig en optimaal geïsoleerd, energielabel A. Het dak is belegd met keramische dakpannen;
– De tuin is prachtig ingericht met verlichting en een grote overkapping. Achterin de tuin is een extra terras gesitueerd;
– De woning ligt op (loop)afstand van het centrum van Borne, Oud Borne en nabij uitvalswegen A1/A35 en treinstation;
– Let op: het betreft BIEDEN VANAF € 372.500,-;
– Deze perfect onderhouden “instapklare” woning is voor zowel jong als oud en zeker een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.