Willem de Clercqstraat 2 € 249.000,- k.k.

7604 AS, ALMELO

Op een fraaie plek, nabij het centrum gelegen, vooroorlogs half-vrijstaand woonhuis met kantoorruimte, oprit met garage en een prachtige vrije tuin op het zuiden.
Recent is de begane grond gerenoveerd, zo zijn alle wanden in de woonkamer gestukadoord en ligt er een fraaie eiken landelijke parketvloer.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, kantoor, kelder en trapopgang. Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras met veranda. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en een moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche met cabine, 2e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar….

2e Verdieping:
Grote zolderkamer met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 130 m², inhoud ca. 355 m³, perceeloppervlakte 290 m²;
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 1200 kw) en deels voorzien van rolluiken;
– De gehele woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Nabij het centrum, centraal station en uitvalswegen gelegen.