Wierdensestraat 162

Aan de rand van de stad, nabij het buitengebied van Almelo gelegen 2 onder 1 kap woning, met veel karakteristieke kenmerken, een royale achtertuin (van maar liefst 75 meter diep) met vrijstaande berging en een, aan de achterzijde van de woning, geplaatste houten veranda.

Gelegen aan de parallelweg van de Wierdensestraat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, fraaie (geïsoleerde) betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling

Begane grond: Entree met hal en doorgang naar de woonkamer. Deze heeft een fraaie betonnen vloer (schuimbeton), schouw met open haard (hout) en authentieke details zoals mooie houten balken in het zicht. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder, welke volledig geïsoleerd is en vanuit de woonkamer met glas in het zicht is. Vanuit de sfeervolle woonkamer is de nieuwe keuken (2018) aan de achterzijde te bereiken. Deze is uitgevoerd met onder andere openslaande tuindeuren, een quooker, 4-pits inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combimagnetron.
Achterportaal met (hangend) toilet, CV-opstelplaats en badkamer met wastafel, douche met cabine, design radiator en wasmachine aansluiting. Zowel vanuit de keuken, als het achterportaal is de riante achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden met een tweetal bergingen en diverse mogelijkheden.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kunststof dakkapel. De vloeren zijn van binnenuit geïsoleerd.

2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1910, inhoud ca. 350 m3, woonoppervlakte ca. 111 m2 en een perceeloppervlakte van 636 m2;
– Warm water en verwarming middels een AWB combi-ketel, bouwjaar 2013;
– Recht van overpad is van toepassing ten behoeve van het buurperceel achter de woning;
– Aanvaarding in overleg;
– Kortom een karakteristieke woning, met een royale achtertuin, geschikt voor meerdere doeleinden, grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.