Wethouder Schotveldlaan 14

Wat een fijne plek om te wonen! Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een perfecte plek in de gewilde wijk ’t Rosarium.
Ben jij op zoek naar een leuke woning die alle mogelijkheid biedt om jouw nieuwe thuis te creëren? Kom dan snel eens kijken!

Mooie leefruimten waarbij er mogelijkheden zijn om (indien desgewenst) te verbouwen en/of uit te breiden. Waarbij je kunt denken aan het realiseren van een 2e vaste trap naar de zolderverdieping voor een extra (slaap)kamer.

De locatie is ideaal met al je dagelijkse voorzieningen zoals een Plus supermarkt, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Almelo is op 5 minuten fietsen bereikbaar en datzelfde geldt voor het NS station. De uitvalswegen Van Rechteren Limpurgsingel en de Bleskolksingel zijn vlakbij en wandelen of fietsen kun je heerlijk in de Gravenallee.

Indeling

Begane grond: Voorentree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en een goede kelder-/trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is zowel via de hal als de keuken te bereiken. Deze fijne lichte (door de mooie grote voor- en achterramen) woonkamer (type doorzon) is voorzien van een eiken parketvloer en een schouw met gashaard. De eenvoudige open keuken aan de achterzijde heeft een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak en wens te vernieuwen/moderniseren.
De achtertuin op het westen is praktisch ingedeeld met een vrijstaande stenen berging (ideaal voor fietsen en tuingereedschap) en is middels een afgesloten poort bereikbaar aan de achterzijde.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten en 1 slaapkamer uitgerust met witgoed-aansluitingen en de CV-opstelplaats. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en de lichte badkamer heeft een douchehoek, vaste wastafel, 2e toilet en design radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast (wat voorheen de oude badkamer was).

2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder welke deels bevloerd is. Deze ruimte leent zich uitstekend om middels een vaste trap de zolderverdieping om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 171 m2, woonoppervlakte ca. 92 m2, inhoud ca. 377 m³;
– Warm water en verwarming middels een Nefit combi-ketel (eigendom);
– Fijne ligging in de gewilde woonwijk Rosarium, een kindvriendelijke en veilige woonomgeving;
– Zonnewering aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde;
– Energielabel D;
– Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig? Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.