Vriezenveenseweg 6

Deze bijzonder ruime, geschakelde woning op maar liefst 430 m2 (!) eigen grond biedt jou de mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond. Na enige modernisering creëer jij hier jouw eigen bijzondere woning met vrijstaande stenen garage op een heerlijke locatie nabij alle voorzieningen en het centrum van Almelo!
Met twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een bad- en slaapkamer op de begane grond alsmede ook kantoor-/speelruimte heb je hier alle mogelijkheden om dit huis naar jouw wensen te maken.

Gelegen aan de rand van het centrum met alle gemakken en voorzieningen op loop- en fietsafstand is dit een fijne plek om wonen en werken te combineren. Wil je rekening houden met de toekomst, dan heb je hier alvast een slaap- en badkamer op de begane grond. Een woning met eigen oprit en een vrijstaande garage, speelse indeling en ruimte voor modernisering, dat is deze ruime geschakelde woning jou biedt.

Indeling

Begane grond: Voorentree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. De 1e slaap- / speelkamer of kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde en is voor vele doeleinden geschikt. Vanuit de hal is zowel de slaapkamer, badkamer en woonkamer als de keuken bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en geeft toegang tot de slaapkamer.
De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een woongedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier is de keuken ook toegankelijk met extra bergkast en deur naar het terras. De woonkamer is voorzien van plavuizen en heeft een gashaard in het midden.
De keuken is eenvoudig en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat en een oven.
De achtertuin is rustig gelegen op het westen en geeft toegang tot de vrijstaande garage (met elektrisch bedienbare deur). Een groene tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zonsondergang.

1e verdieping: Overloop met vide en extra praktisch 2 bergkasten, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Separaat vind je een wasruimte en de CV-opstelplaats met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, inhoud ca 490 m3, woonoppervlak ca. 130 m3 en een perceeloppervlak van 430 m2;
– Warm water en verwarming middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2021, eigendom;
– Slapen en baden op de begane grond;
– Energielabel C;
– Een woning met potentie welke je naar eigen smaak en wensen kunt vernieuwen / moderniseren, gelegen op een mooie locatie;
– De woning kan met roerende zaken geleverd worden (indien gewenst), anders wordt deze leeg en ontruimd opgeleverd;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op en we laten je graag alles zien.