Vriezenveenseweg 104

Ben jij een ZZP-er, klusser of zoek je voor jouw hobby een ruime werkplaats / garage? Dan is dit de woning voor jou!

Deze keurig onderhouden hoekwoning is gelegen op een goede locatie in de wijk ‘Haghoek’, heeft een heerlijke diepe achtertuin (ca. 20 meter diep) met achtergelegen geïsoleerde werkplaats en garage en is door de jaren heen netjes onderhouden. Het eerste huis wat hier stond was van 1912, maar de huidige woning is in 1976 opnieuw gebouwd en voorzien van een brood/balkjes vloer, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals (basis)scholen, supermarkten, sportvelden en op 10 fietsminuten van het centrum en op loopafstand van het Schelfhorstpark. Kortom een fijne en kindvriendelijke wijk, waar het heerlijk wonen is.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft een travertin-vloer en schouw met een gezellige speksteenkachel, deze kan de gehele begane grond verwarmen. De gesloten landelijke woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gas-kookplaat met daarboven een schouw met afzuigsysteem. Doorgang naar het achterportaal met toilet en deur naar zowel de achtertuin als de bijkeuken welke geïsoleerd en CV-verwarmd. Achterdeur naar de riante, keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten met achterom en toegang tot de garage en de middels gaskachel verwarmde werkplaats met achtergelegen parkeerplek op eigen terrein.

1e verdieping: Overloop met toilet, extra bergkast met CV-opstelplaats en 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning, een royale kastenwand en deur naar dakterras met zonnescherm. De licht betegelde badkamer heeft een douche (+cabine) en wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976, inhoud ca. 328 m3, woonoppervlakte ca. 106 m2 en een perceeloppervlakte van 296 m2;
– De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas;
– De werkplaats is volledig geïsoleerd en verwarmd middels een gaskachel;
– Energielabel is aangevraagd;
– Het platte dak is ca. 13 jaar geleden vernieuwd en voorzien van EPDM;
– Warm water en verwarming middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom), airconditioning op de 1e verdieping en er is een waterontharder aanwezig;
– Recht van overpad met nummer 106;
– Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse (basis)scholen nabij en het centrum op 10 fietsminuten afstand.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.