Vissedijk 1b

Ben jij op zoek naar een ruime, en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden?

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Almelo biedt jou alles wat je nodig hebt
en meer! Met onder andere een woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer op zowel de begane grond als de
verdieping, een grote werkplaats/berging én een eigen oprit voor meerdere auto’s is dit een woning die past bij elke
levensfase en gezinssamenstelling.

Gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Rosarium, woon je hier op korte afstand van winkels, scholen,
openbaar vervoer en het stadscentrum. Tegelijkertijd geniet je van rust, privacy en verrassend veel ruimte zowel
binnen als buiten.

Indeling

Begane grond: Via de eigen oprit bereik je aan de rechterkant de voordeur van deze goed onderhouden woning.
Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, toilet, meterkast, een royale kelder (ideaal voor opslag en tevens bevindt zich hier de waterontharder) en trapopgang.
Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een kwalitatieve
parketvloer die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden valt hier
de hele dag natuurlijk licht naar binnen. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige,
onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de riante berging / werkplaats.

De woonkeuken is het hart van het huis, een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Hier is voldoende ruimte
voor een grote eettafel voor gezellige avonden. De keuken zelf is functioneel en biedt veel werk- en bergruimte en
diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasser en magnetron.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de royale uitbouw (2008), met een extra slaapkamer én een badkamer
op de begane grond. Deze ruimte is perfect voor mantelzorg, gasten, een thuiskantoor of om gelijkvloers te wonen. De
badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting bereikbaar.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de
voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allemaal voorzien van voldoende daglicht en
bieden volop ruimte voor kasten en een bureau.
De (eenvoudige) badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ideale extra opbergruimte.

Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, grotendeels bestraatte achtertuin met veel privacy. Dankzij de
schuifpui loopt de tuin naadloos over in de leefruimte binnen, ideaal voor zomerse dagen en gezellige barbecues.
Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor een hobbyist, ZZP’er of
wie gewoon veel bergruimte zoekt. Denk aan een klusruimte, fietsenstalling, atelier of opslag de mogelijkheden zijn
eindeloos.

Parkeren: Op de eigen oprit is plaats voor minimaal twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
– Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte;
– Uitbouw (2008) met extra slaapkamer en badkamer;
– CV-combiketel Intergas (2022);
– Energielabel C;
– Dubbele beglazing en kunststof kozijnen – onderhoudsarm en energiezuinig;
– Woonkeuken en sfeervolle woonkamer met parketvloer;
– Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2022 (eigendom);
– Grote berging/werkplaats – ideaal voor hobby of werk aan huis;
– Eigen oprit voor minimaal twee auto’s;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen in rustige, groene wijk Het Rosarium, vlak bij het centrum van Almelo;

Kortom, een huis met eindeloze mogelijkheden.

Deze woning biedt de ideale mix van ruimte, comfort en locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een
woning met werkruimte of een huis waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier kan het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.