Vijverhof 41 Almelo

Vijverhof 41

7607 JM Almelo

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden woonhuis nabij het centrum van Almelo? Deze ruime woning, gebouwd in 1989, biedt alles wat je nodig hebt voor modern en gezellig wonen. Met een ruime veranda en een royale garage, geniet je hier van het gemak van het stadsleven gecombineerd met veel wooncomfort.

Deze woning heeft een uitstekende ligging met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse andere winkels, het NS-station van Almelo en belangrijke uitvalswegen (A1/A35) in de nabijheid. Bovendien ligt het in een levendige buurt met veel faciliteiten binnen handbereik en is het gezellige centrum van Almelo met talrijke restaurants en een heerlijk uitgaansplein op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, modern toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer met extra bergkast is recent vernieuwd en is tuingericht met doorloop naar de moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is de heerlijk veranda en patio-tuin met schuur en separate garage te bereiken. Hier kun je fijn met familie en vrienden borrelen of een spelletje spelen.
De begane grond heeft een keurig onderhouden plavuizen vloer.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer (2019) die voorzien is van een douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Vaste trap naar…

2e verdieping: Royale zolderberging met CV opstelplaats en afgetimmerde knieschotten, waar eenvoudig een 4e geïsoleerde slaapkamer te realiseren is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 384 m3 en een perceeloppervlakte van 163 m2;
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas, energielabel C;
– Goed bereikbaar en nabij diverse voorzieningen als een supermarkt, het NS station van Almelo en uitvalswegen (A1/A35) gelegen;
– Warm water en verwarming middels een Nefit CV ketel, bouwjaar 2020, eigendom;
– Aanvaarding in overleg;
– Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
384 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m2 (5m bij 12m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.