Vijverhof 41

Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden woonhuis nabij het centrum van Almelo? Deze ruime woning, gebouwd in 1989, biedt alles wat je nodig hebt voor modern en gezellig wonen. Met een ruime veranda en een royale garage, geniet je hier van het gemak van het stadsleven gecombineerd met veel wooncomfort.

Deze woning heeft een uitstekende ligging met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse andere winkels, het NS-station van Almelo en belangrijke uitvalswegen (A1/A35) in de nabijheid. Bovendien ligt het in een levendige buurt met veel faciliteiten binnen handbereik en is het gezellige centrum van Almelo met talrijke restaurants en een heerlijk uitgaansplein op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, modern toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer met extra bergkast is recent vernieuwd en is tuingericht met doorloop naar de moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is de heerlijk veranda en patio-tuin met schuur en separate garage te bereiken. Hier kun je fijn met familie en vrienden borrelen of een spelletje spelen.
De begane grond heeft een keurig onderhouden plavuizen vloer.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer (2019) die voorzien is van een douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Vaste trap naar…

2e verdieping: Royale zolderberging met CV opstelplaats en afgetimmerde knieschotten, waar eenvoudig een 4e geïsoleerde slaapkamer te realiseren is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 384 m3 en een perceeloppervlakte van 163 m2;
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas, energielabel C;
– Goed bereikbaar en nabij diverse voorzieningen als een supermarkt, het NS station van Almelo en uitvalswegen (A1/A35) gelegen;
– Warm water en verwarming middels een Nefit CV ketel, bouwjaar 2020, eigendom;
– Aanvaarding in overleg;
– Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.