Van Wulfften Palthestraat 22

Op een perfecte locatie gelegen, met aan de voorzijde heerlijk vrij uitkijkend over de oude eiken, comfortabele en perfect onderhouden eengezinswoning. Laat je verrassen door de fijne sfeer die de woning uitstraalt, een instap-klare woning waar het alleen maar genieten is!

Deze onderhoudsvriendelijke royale tussenwoning is gebouwd in 2017 en is gelegen in de nieuwbouw wijk Indië. Deze wijk kenmerkt zich door de industriële uitstraling welke te danken is aan de textielindustrie van de Koninklijke Ten Cate.
Een wijk gelegen op een ideale en centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het NS station en het centrum van Almelo zijn zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk een gezellig eigen stadsstrand en een fijne horecagelegenheid het Stadslab, waar je niet alleen terecht kunt voor een heerlijke kop koffie maar ook tot de late uurtjes gezellig met familie of vrienden kunt borrelen.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, (hangend) toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. Doorgang naar de open keuken welke gesitueerd is aan de voorzijde en van alle inbouwapparatuur is voorzien. De aan de achterzijde uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer heeft, net als de keuken, een fraaie moderne visgraat PVC vloer en geeft middels een tuindeur toegang tot het terras.
De achtertuin is keurig verzorgd en gelegen op het oosten met achterom en vrijstaande houten tuin-/fietsberging.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 uitstekende slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer, moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e (hangend) toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon en een separate ruimte met witgoed-voorzieningen, CV-opstelplaats en mechanische ventilatie unit. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 116 m2, woonoppervlakte ca. 147 m2, inhoud ca. 554 m3;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing;
– Verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (eigendom), bouwjaar 2017;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– Gelegen in een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen;
– Kortom een perfecte eengezinswoning, kom je snel kijken?
– Aanvaarding december 2023.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.