Van Leeuwenhoeklaan kavel 7

Wil jij wonen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Almelo Noordoost vak 3 direct aan het water en het groen van de Gravenallee met alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum De Schelfhorst en/of het Eskerplein binnen handbereik, dan kunnen wij jouw nieuwe droomhuis verwezenlijken.

Binnenkort zal namelijk Aannemersbedrijf Hoek uit Tubbergen starten met de bouw van dit moderne herenhuis aan de Van Leeuwenhoeklaan te Almelo. Deze volumineuze woning heeft een inhoud van maar liefst 660 m3, is gelegen op een perceel van ca. 754 m2 en ligt aan een groenstrook met heerlijk vrij uitzicht op het Lateraalkanaal. Deze volumineuze woning wordt traditioneel gebouwd!

Indeling

Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Toegang naar de royale woonkeuken (deze is exclusief), welke toegang biedt tot de separate berging en bijkeuken. Deze uitbouw kan ook worden gebruikt als slaap/badkamer op de begane grond. De royale woonkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin doormiddel van tuindeuren. De riante woonkamer is gelegen aan de voor- en zijzijde.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met eigen inloopkast. De badkamer is inclusief en voorzien van een wastafel, douchehoek en 2e toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Koopsom is inclusief grond en sanitair en exclusief keuken en afschilderwerk;
– Gelegen in Almelo Noord Oost;
– Uiterlijk december 2022 dient de grond op naam te staan, indien dit niet lukt zal de grond rentedragend zijn vanaf
31-12-2022 tegen 3,5% op jaarbasis;
– Start bouw 2e kwartaal 2023 mogelijk met 200 werkbare dagen bouwtijd.

Bijzonderheden ten aanzien van de bouw:
– Garage wordt in spouw gebouwd en krijgt een vrij-dragende vloer (ook zeer geschikt als slaap/badkamer);
– Eventueel diepere fundering is inbegrepen;
– Binnenmuren Wienenberger, gevelstenen naar eigen inzicht (stelpost van € 450,- exclusief BTW / per 1.000 stenen);
– Gebakken dakpannen;
– Vloerverwarming gehele woning in combinatie met een Nibe of Mitsubishi warmtepomp;
– Stompe binnendeuren en hardhouten trap;
– Zinken hemelwaterafvoer en goten:
– Hardhouten Meranti Kozijnen (draai / kiep op de 1e verdieping);
– 12 Zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp;
– Prijs vast tot en met december 2022.

Wil jij meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.