Van Leeuwenhoeklaan kavel 6 Almelo

Van Leeuwenhoeklaan kavel 6

7603 LA Almelo

Omschrijving

Wil jij wonen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Almelo Noordoost vak 3 direct aan het water en het groen van de Gravenallee met alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum De Schelfhorst en/of het Eskerplein binnen handbereik, dan kunnen wij jouw nieuwe droomhuis verwezenlijken.

Binnenkort zal namelijk Aannemersbedrijf Hoek uit Tubbergen starten met de bouw van deze fraaie kubustische woning aan de Van Leeuwenhoeklaan te Almelo. Deze volumineuze woning heeft een inhoud van bijna 700 m3, is gelegen op een perceel van ca. 740 m2 en ligt aan een groenstrook met heerlijk vrij uitzicht op het Lateraalkanaal. Deze volumineuze woning wordt traditioneel gebouwd!

Indeling

Begane grond: Hoge glazen entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang met vide. Openslaande deuren naar de royale woonkeuken (deze is exclusief), welke toegang biedt tot de separate berging en werkkamer / bijkeuken (deze ruimte wordt in spouw gebouwd met een vrij-dragende vloer waardoor het ook eenvoudig kan worden gebruikt als slaap/badkamer). Tevens is vanuit de keuken middels een schuifpui het terras en de achtertuin bereikbaar. De riante woonkamer is gelegen aan de voor- en zijzijde.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met eigen inloopkast. De badkamer is inclusief en voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Koopsom is inclusief grond en sanitair en exclusief keuken en afschilderwerk;
– Gelegen in Almelo Noord Oost;
– Uiterlijk december 2022 dient de grond op naam te staan, indien dit niet lukt zal de grond rentedragend zijn vanaf
31-12-2022 tegen 3,5% op jaarbasis;
– Start bouw 2e kwartaal 2023 mogelijk met 200 werkbare dagen bouwtijd.

Bijzonderheden ten aanzien van de bouw:
– Garage wordt in spouw gebouwd en krijgt een vrij-dragende vloer (ook zeer geschikt als slaap/badkamer);
– Eventueel diepere fundering is inbegrepen;
– Binnenmuren Wienenberger, gevelstenen naar eigen inzicht (stelpost van € 450,- exclusief BTW / per 1.000 stenen);
– Gebakken dakpannen;
– Vloerverwarming gehele woning in combinatie met een Nibe of Mitsubishi warmtepomp;
– Stompe binnendeuren en hardhouten trap;
– Zinken hemelwaterafvoer en goten:
– Hardhouten Meranti Kozijnen (draai / kiep op de 1e verdieping);
– 12 Zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp;
– Prijs vast tot en met december 2022.

Wil jij meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 760.000,- v.o.n.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
nieuwbouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
740 m2
Inhoud
696 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aan te leggen

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.