Valeriusstraat 38 Almelo

Valeriusstraat 38

7604 CP Almelo

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek. Je moet nog wel even klussen om het naar eigen wens te krijgen, maar dan heb je ook een riant huis met maar liefst vier slaapkamers en een goede tuin met stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen.
Dit leuke woonhuis bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en op fietsafstand van het stadscentrum, het station, diverse scholen en sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en geeft je tevens toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (waarvan de kamer aan de voorzijde een vaste wastafel heeft) en de eenvoudige badkamer, welke voorzien is van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats (Intergas, 2022, eigendom), vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel.

De woning kan wel een opknapbeurt gebruiken en biedt daardoor veel potentie om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kunt vervullen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1967, inhoud ca. 440 m3, woonoppervlakte ca. 122 m2 en een perceeloppervlakte van 149 m²;
– Ruime tussenwoning met drie woonlagen, welke geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden;
– Energielabel D;
– Aanvaarding, in overleg, maar kan spoedig;
– Let op: Woningen zijn uitsluitend voor eigen gebruik en kunnen niet worden aangekocht als belegging. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod alsmede een anti-speculatiebeding voor een termijn van 5 jaar worden opgenomen.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 217.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
439 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m2 (9m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.