Twickel 91

Gelegen op een mooie en rustige locatie in de wijk Schelfhorst staat deze ruime tussenwoning met vrijstaande berging en volop parkeergelegenheid direct naast de deur. De woning beschikt over fijne leefruimtes en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers en de optie om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én potentie.

De woning maakt deel uit van het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet, open keuken en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met dakraam, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 98m², perceelgrootte 117m²;
– Verwarming en warm water via een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016 (eigendom);
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel C;
– Kindvriendelijke omgeving met speeltuintje aan de voorzijde;
– Aanvaarding kan spoedig.

Overige bepalingen:
– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.