Tuinstraat 17

In het centrum van Almelo gelegen, fraai geschakeld woonhuis welke met de tuin direct aan de Almelose Aa is gesitueerd. Deze ruime woning is in 2005 gebouwd als onderdeel van een kleinschalig complex (De Tuinstraat 9-27, tezamen groot 981 m2); het gezamenlijk onderhoud van deze woningen wordt geregeld in de vorm van een Vereniging van Eigenaren en de bijdrage aan de reservering voor het dakonderhoud is € 300,- per jaar en de opstalverzekering bedraagt ca. € 114,- per jaar.

Op een fijne locatie in een gezellig en knus straatje is deze onder architectuur gebouwde stadswoning helemaal klaar om
jouw nieuwe (t)huis te worden.
Volledig geïsoleerd met een energielabel A (welke reeds is aangevraagd), 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een fijne stadstuin op het westen.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast en doorgang naar de tuingerichte woonkamer, welke voorzien is van een houten vloer en trap naar de 1e verdieping. De half open moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een doorgang naar de bijkeuken/berging. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de patio / stadstuin te bereiken, welke uitkijkt op de Almelose Aa.

1e verdieping: Overloop met 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separate wasmachine- en CV-ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005, woonoppervlak ca. 104 m2, inhoud ca. 326 m3;
– Warm water en verwarming middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2005 (eigendom);
– Hartje centrum gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Parkeren kan op eigen terrein alsmede met een parkeervergunning in de nabije omgeving;
– Prijs betreft een koopsom;
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.