Trouwehuislaan 2 Almelo

Trouwehuislaan 2

7602 AS Almelo

Omschrijving

Voor deze woning hanteren wij 2 kijkmomenten!
Vrijdag 17 mei a.s. van 09:30- 12:00 uur en Dinsdag 21 mei a.s. van 14:00 – 16:30 uur.

Graag willen wij jou kennis laten maken met misschien wel jouw nieuwe (t)huis!
Stap binnen in een stukje geschiedenis met dit sfeervolle huis uit 1965. Met zijn klassieke architectuur en uitstraling is dit misschien wel de perfecte plek om nieuwe herinneringen te creëren. Deze karakteristieke hoekwoning heeft een royale vrijstaande stenen garage welke via de tuin en de achterzijde bereikbaar is met eigen oprit.

Hoewel dit huis uit 1965 enige tekenen van veroudering vertoont, biedt het met wat werk en renovatie enorm potentieel. Met een frisse blik en toewijding kan je dit huis transformeren tot een modern woonhuis. De tweede verdieping is via een vaste trap te betreden, hier is een extra kamer gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 218 m2!

De locatie van de woning is perfect, gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk ‘de Haghoek’ met diverse (basis)scholen, supermarkten, sportverenigingen en het groen van het Schelfhorstpark en uitvalswegen nabij. Het centrum van Almelo is bereikbaar in slechts 10 fietsminuten.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime (lichte) woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, extra provisiekast en een elektrische haard. De gesloten keuken geeft toegang tot de compacte achtertuin. Deze is ideaal voor heerlijke avonden met vrienden of familie, ook staat hier een riante vrijstaande stenen garage.

1e verdieping: Overloop met 3 fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamer gelegen aan de voorgevel beschikt tevens over een balkon! Vaste trap naar…

2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een extra kamer met kunststof dakkapel en wastafel. Daarnaast heb is middels een vlizotrap een extra vliering te bereiken.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 135 m2 en een perceeloppervlakte van 218 m2;
– Warm water en verwarming middels een Remeha CV-ketel (eigendom);
– Voorzien van een elektrische haard;
– Deze woning heeft qua onderhoud aandacht nodig, maar kan helemaal naar eigen wens worden vernieuwd / gemoderniseerd;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Kortom een goede jaren ’60 woning, ideaal voor (jonge) gezinnen, die wij je graag willen laten zien! Maak je snel een afspraak?

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 249.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m2 (5m bij 8m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.