Tijhofslaan 73 Almelo

Tijhofslaan 73

7602 HC Almelo

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk het “Rosarium” gelegen royaal herenhuis, type hoekwoning, met garage (op dit moment in gebruik als hobby- / atelierruimte), welke bereikbaar is vanaf de achterzijde en 4 slaapkamers. Deze jaren ’30 woning heeft veel authentieke details zoals glas in lood en een mooie granito-vloer in de hal. De fraaie ligging en het vrije uitzicht maken het geheel compleet.

Begane grond:
Entree, hal met authentieke wandtegels en granito-vloer, trapopgang, (hangend) toilet, toegang tot de kelder en doorgang naar de woonkeuken, welke voorzien is van deur naar buiten en een bijkeuken/berging. De woonkamer met parketvloer en rookkanaal, type kamer en-suite, is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van fraaie tuindeuren, welke toegang geven tot het terras en de heerlijke vrije tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, de licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1930, perceelgrootte circa 277 m2, woonoppervlakte ca. 144 m2, inhoud ca. 410 m3;
– Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2016;
– Groepenkast vervangen en elektra aangepast;
– Warm water en verwarming middels een Remeha combi ketel, bouwjaar 2005;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde middels recht van pad bereikbaar;
– Deze bijzondere woning is een bezichtiging meer dan waard!!

Aanvaarding: augustus / september 2019.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Inhoud
466 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m2 (13m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.