Sluiskade Zuidzijde 37-33

De Malderhof is gebouwd op een zeldzaam mooie locatie. Op de hoek Brugstraat / Sluiskade Zuidzijde / Trompstraat: in de binnenstad, aan de rand van het Centrum en op loopafstand van het NS station. Langs het Almelo-Nordhorn kanaal, nabij de gezellige jachthaven.

Het complex bestaat uit 48 sterk verschillende wooneenheden, vormt in diversiteit toch een bewonderswaardige eenheid. En het bouwvolume mag dan groot zijn; in alles is herkenbaar dat de menselijke maat het uitgangspunt is.

De variatie binnen de Malderhof is ongekend: 48 wooneenheden in maar liefst 30 verschillende typen. Deze lopen uiteen van tweekamer appartementen met een oppervlakte van 45 m² tot 12 royale maisonnettes en twee luxueuze stadsappartementen met een oppervlakte oplopend tot 201 m². Daar tussenin bevinden zich alle denkbare varianten. Twee, drie, vier en vijf kamers, met balkon, (dak-)terras of Frans balkon, serre en/of hobbyzolder.

Tien appartementen op de begane grond hebben een eigen voordeur aan de straatzijde. De overige appartementen zijn bereikbaar via de hoofdingangen aan de Sluiskade en aan de Brugstraat. Vrijwel alle appartementen zijn straatgericht. Het kleine aantal uitzonderingen op deze regel heeft uitzicht op de binnentuin, waar in de namiddag en vroege avond het zonnetje binnenvalt. Een prachtige ontmoetingsplek dus voor de bewoners, met een heerlijk verblijfsklimaat. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen plek voor elk appartement (de huurprijs is exclusief parkeerplaats). In dit souterrain heeft elk appartement ook een eigen berging.

De appartementen van De Malderhof zijn geschikt voor meerdere doelgroepen. Van starters tot senioren, een- en tweepersoonshuishoudens, maar in een aantal gevallen ook voor grotere huishoudens. De voorzieningenniveaus (keuken, sanitair) verschillen en zijn in overeenstemming met de huurprijs van de appartementen. Alle appartementen zijn gecertificeerd met het Politiekeurmerk en voorzien van videofoon.

Indeling:

6e verdieping:
Entree, royale hal met toilet en meterkast. Royale woonkamer voorzien van ……vloer en trapopgang, de half open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vaste trap naar…

1e verdieping:
Royale overloop en aangrenzende gang, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet, 2 royale slaapkamers beide voorzien van …..vloer, dakterras en berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008, woonoppervlak ca. 187 m2, inhoud ca. 430 m3;
– Alle appartementen zijn gecertificeerd met het Politiekeurmerk en voorzien van videofooninstallatie;
– Om in aanmerking te komen voor deze woning moet uw inkomen stabiel en minimaal € 3.600,- netto per maand zijn op basis van een 1-persoonshuishouden. In het geval van een 2- of meer-persoonshuishouden moet het inkomen minimaal € 4.800,- netto per maand zijn. Afhankelijk van uw situatie vragen wij bewijsstukken op. Verder zal er een screening plaatsvinden na het aanleveren van de gevraagde gegevens.
– De minimale huurperiode is één jaar.
– In de kelder is een berging en het huren van een parkeerplaats is mogelijk tegen een huur van € 56,88 per maand.

Informatie voor kandidaat huurder:
– Beschikbaar voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van 12 maanden;
– De huurprijs is exclusief gas/water/elektra;
– De huurprijs is inclusief servicekosten;
– In de huurovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 1 maand huur worden opgenomen;
– Om in aanmerking te komen voor dit appartement geldt een inkomenseis:
– Huurovereenkomst volgens ROZ-model, met bijbehorende algemene bepalingen:
– Toewijzing geschiedt in overleg met verhuurder, na het overleggen van een BKR-toets, een ingevuld huuraanvraagformulier en een ingevulde werkgeversverklaring;
– Aantoonbaar minimaal inkomen, blijkend uit een vast dienstverband.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.