Sluiskade Zuidzijde 37-29 Almelo

Sluiskade Zuidzijde 37-29

7607 XX Almelo

Omschrijving

De Malderhof is gebouwd op een zeldzaam mooie locatie. Op de hoek Brugstraat / Sluiskade Zuidzijde / Trompstraat: in de binnenstad, aan de rand van het Centrum en op loopafstand van het NS station. Langs het Almelo-Nordhorn kanaal, nabij de gezellige jachthaven.

Het complex bestaat uit 48 sterk verschillende wooneenheden, vormt in diversiteit toch een bewonderswaardige eenheid. En het bouwvolume mag dan groot zijn; in alles is herkenbaar dat de menselijke maat het uitgangspunt is.

De variatie binnen de Malderhof is ongekend: 48 wooneenheden in maar liefst 30 verschillende typen. Deze lopen uiteen van tweekamer appartementen met een oppervlakte van 45 m² tot 12 royale maisonnettes en twee luxueuze stadsappartementen met een oppervlakte oplopend tot 201 m². Daar tussenin bevinden zich alle denkbare varianten. Twee, drie, vier en vijf kamers, met balkon, (dak-)terras of Frans balkon, serre en/of hobbyzolder.

Tien appartementen op de begane grond hebben een eigen voordeur aan de straatzijde. De overige appartementen zijn bereikbaar via de hoofdingangen aan de Sluikade en aan de Brugstraat. Vrijwel alle appartementen zijn straatgericht. Het kleine aantal uitzonderingen op deze regel heeft uitzicht op de binnentuin, waar in de namiddag en vroege avond het zonnetje binnenvalt. Een prachtige ontmoetingsplek dus voor de bewoners, met een heerlijk verblijfsklimaat. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen plek voor elk appartement (de huurpijs is exclusief parkeerplaats). In dit souterrain heeft elk appartement ook een eigen berging.

De appartementen van De Malderhof zijn geschikt voor meerdere doelgroepen. Van starters tot senioren, een- en tweepersoonshuishoudens, maar in een aantal gevallen ook voor grotere huishoudens. De voorzieningenniveaus (keuken, sanitair) verschillen en zijn in overeenstemming met de huurprijs van de appartementen. Alle appartementen zijn gecertificeerd met het Politiekeurmerk en voorzien van videofoon.

Indeling:

4e verdieping:
Entree, royale hal met toilet en trapopgang. Royale woonkamer van 67 m2 voorzien van laminaatvloer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon aan de voorzijde 6 m2 en vanuit de woonkamer is de inpandige berging te bereiken met de wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats.
Vaste trap naar:

1e verdieping:
Royale overloop, separaat 2e toilet, badkamer met douche, vaste wastafel en 3e toilet en 2 royale slaapkamers beide voorzien van laminaatvloer.

Berging in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 2008,
– Woonoppervlakte: 187 m²;
– Alle appartementen zijn gecertificeerd met het Politiekeurmerk en voorzien van videofooninstallatie;
– Woning is deels gestoffeerd en exclusief gas/water en licht.
– Parkeerplaats in de berging is separaat te huur voor circa € 55,- per maand;
– Om in aanmerking te komen voor deze woning dient uw bruto jaarinkomen minimaal € 50.000 te zijn.

De presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.266,- per maand

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar periode
2001-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
187 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
7
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1

Dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie
Ja
Frans balkon
Ja
Tv kabel
Ja
Lift
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.