Singraven 91

Deze keurig onderhouden eengezinswoning, type hoekwoning, in de rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Met 3 slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde, een royale woonkamer met een draaikiep pui en een handige vrijstaande stenen berging, is dit de perfecte plek om jouw gezinsdroom waar te maken.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, is grotendeels verduurzaamd met dak-, muurisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen.
Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met carport welke geschikt is voor 2 auto’s.

Indeling

Begane grond: Bij binnenkomst word je welkom geheten in de hal met meterkast, garderobe-nis, een (hangend) toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De royale woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een airco, die zowel koelt als verwarmd, een fraaie laminaatvloer en een draaikiep-pui naar de zonnige tuin op het westen. De keurige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een veranda met schuur en een achterom. De vrijstaande stenen berging aan de voorzijde is praktisch en ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De berging naast de woning is extra en voorzien van een wateraansluiting, ideaal om als bijkeuken te gebruiken.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafel in meubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping…

2e verdieping: Op deze verdieping vind je een grote slaapkamer en de mogelijkheid voor een extra kamer. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel opstelplaats en is er de mogelijkheid voor witgoed-aansluitingen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1974, perceeloppervlakte 191 m², woonoppervlakte 118 m², inhoud ca. 419 m³;
– Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (2022), eigendom;
– De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas (HR++);
– Energielabel C;
– Uitgerust met 12 zonnepanelen met een maximale capaciteit van ca. 4.800 kWh;
– De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen;
– 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Vrijstaande geïsoleerde stenen berging en een aangebouwde berging voorzien van een wateraansluiting;
– Een deel van de kozijnen zijn voorzien van rolluiken en horren;
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse (basis)scholen, winkelcentrum en diverse uitvalsweg op korte afstand;
– Aanvaarding eind juli 2025.

Ben jij op zoek naar een ruime woning in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning heeft het allemaal. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.