Singraven 78

In de kindvriendelijke en rustige wijk Schelfhorst bevindt zich deze ruime tussenwoning met fijne leefruimtes, een vrijstaande stenen berging en een tuin op het oosten.
Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van
Woningstichting Sint Joseph Almelo.

De ligging is perfect! De wijk Schelfhorst is niet alleen een fijne plek voor (jonge) gezinnen maar ook voor starters.
Ben je op zoek naar rust en ruimte, dan is deze wijk zeer geschikt voor jou.
Zo heb je aan de voorzijde vrij zicht op gemeentegroen met voldoende speelvoorzieningen in de nabijheid en zijn het winkelcentrum De Schelfhorst, diverse sportclubs en basisscholen op loopafstand gelegen. De ring en uitvalswegen van Almelo zijn op een paar autominuten gelegen.
Wil je gezellig shoppen of borrelen in het centrum van Almelo? Dan is deze binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar terras, provisiekast en open keuken.

1e verdieping:
Ruime afgesloten overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een keurige badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Royale zolder met dakraam en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, woonoppervlak ca. 123 m2, inhoud ca. 385 m3, perceeloppervlakte 137 m2;
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas en 7 zonnepanelen;
– Warm water en verwarming middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2016 (eigendom);
– Energielabel C;
– Deze ruime eengezinswoning is gelegen nabij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen, in een mooie rustige en groene omgeving;
– Plattegronden zijn in spiegelbeeld weergegeven;
– Aanvaarding kan spoedig.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.