Singraven 58

In een rustig en verkeersluw straatje, in het midden van de kindvriendelijke wijk Schelfhorst gelegen tussenwoning met vrijstaande berging en carport en voorzien van 8 zonnepanelen.

De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, maakt deze woning zeer geschikt voor een hele brede doelgroep en in het bijzonder ook voor gezinnen.
De ligging is heerlijk centraal met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse (basis)scholen en het openbaar vervoer op enkele minuten fietsen afstand.

Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van
Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer met half open keuken met 4-pits gasvoornhuis, oven en dubbele wasbak en tuindeur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vaste trap naar….

2e verdieping: Royale zolder met een 4e slaapkamer en CV-opstelplaats

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, woonoppervlak ca. 118 m2, inhoud ca. 375 m3 en een perceelgrootte 148 m2;
– Warm water en verwarming middels een CV combiketel Intergas bouwjaar 2016;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C
– Er is 1,5 meter grond van de gemeente in bruikleen. (Kosten €25 per jaar)

Voorwaarden tot koop:
Geïnteresseerden kunnen vóór dinsdag 18 maart 2025 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.
Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 30 mei 2025 plaats te vinden.

Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie?
Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten.
Deze zijn gepland op donderdag 13 maart 2025 van 09:00 uur tot 10:30 uur en vrijdag 14 maart 2025 van 15:00 uur tot 16:30 uur.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.