Schoolstraat 18 Almelo

Schoolstraat 18

7606 EN Almelo

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijke woning waar alleen de verhuisdozen uitgepakt moeten worden? Achter deze karakteristieke jaren ’30 gevel schuilt een prachtige woning die de laatste jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd is! Het gemak van hedendaagse standaarden met de charme van authentieke elementen. Laat je verassen door de prachtige afwerking van dit woonhuis met 4 slaapkamers waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De keuken, het hart van het huis, is een etalage van modern comfort. Met moderne apparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en een praktische indeling, voldoet deze keuken aan alle wensen van de hedendaagse keukenprins(es). De aangrenzende eetkamer zorgt voor veel verbinding met natuurlijk licht tijdens gezellige diners.

Niet alleen binnen de woning is het goed vertoeven. De diepe zuid geörienteerde tuin is van alle gemakken voorzien. In de achtertuin staat een gezellige overkapping die mede dient als houten berging met meer dan voldoende opslagruimte.

Deze prachtig afgewerkte woning met energielabel B, voldoet volledig aan de moderne standaarden met betrekking tot duurzaamheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is het dak volledig geïsoleerd, zijn de kozijnen volledig voorzien van HR++ glas en beschikt het huis over maar liefst 12 zonnepanelen (2023).

Kortom, genoeg redenen om een keer te komen kijken?!

Indeling

Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, toegang tot kelder en toilet met fonteintje. Middels een karakteristieke paneeldeur kom je in de royale woonkamer met gezellige erker. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een indrukwekkend televisiemeubel en sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met openslaande deuren die aansluit op de moderne open keuken die gelegen is in de aanbouw. De keuken past qua afwerking goed bij het geheel van de woning. De keuken is licht, mooi afgewerkt met hoogwaardige materialen en staat in verbinding met de gezellige eetkamer. De keuken sluit aan op de ruime bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een deur naar het zonnige terras.

1e Verdieping: Middels de met pvc afgewerkte, verlichte trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de kleinste beschikt over een erker, de 2 grotere slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Middels een vaste trap te bereiken

2e verdieping: De zolderverdieping is omgetoverd tot een royale 4e slaapkamer met dakkapel (netjes afgetimmerd en geïsoleerd) De zolderverdieping beschikt over een aparte ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 119 m2, inhoud: 502 m3 en een perceeloppervlakte van 270 m2;
– Verwarming en warm water middels een Intergas HRE cv ketel bouwjaar 2021 (eigendom);
– Woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie (Energielabel B!)
– Woning is volledig gerenoveerd waarbij karakteristieke elementen zijn bewaard;
– Heerlijke plek met een centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum, diverse scholen en de Almelose uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 379.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
502 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m2 (17m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
schilddak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.