Schoolstraat 106

Op een uitstekende locatie aan de Schoolstraat in Almelo staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning uit 1952. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, duurzame voorzieningen en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de centrale ligging nabij de gezellige Nieuwstraat, het centrum van Almelo, het centraal station en diverse uitvalswegen woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: modern, comfortabel en sfeervol

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de verzorgde hal met een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een prachtige verbinding vormt met het terras en de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval.

De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een praktische kokendwaterkraan.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-installatie.

Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer

De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische vaste kasten.

De royale badkamer is vernieuwd in 2021 en biedt alle comfort die je mag verwachten. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een ruime douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de plek waar zich oorspronkelijk de oude douche bevond.

Tweede verdieping: verrassend ruime slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer gerealiseerd. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als voor extra verwarming tijdens de koudere maanden, waardoor deze verdieping het hele jaar comfortabel te gebruiken is.

Buitenleven: zonnige tuin met garage en sfeervolle buitenkamer

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Via de achterom bereik je de vrijstaande houten garage. Aangebouwd aan de garage bevindt zich een sfeervolle buitenkamer die is voorzien van een airconditioning en een praktisch keukenblokje. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of lange zomeravonden door te brengen.

Duurzaam en toekomstgericht wonen

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over maar liefst 11 zonnepanelen, een waterontharder en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1952;
Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning;
Centrale ligging nabij de Nieuwstraat, centrum Almelo en centraal station;
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
PVC-vloer met vloerisolatie op de begane grond;
Moderne keuken vernieuwd in 2025;
Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
Badkamer vernieuwd in 2021;
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
Vrijstaande houten garage gebouwd in 2025;
Buitenkamer met airconditioning en keukenblokje;
Achterom aanwezig;
Waterontharder aanwezig;
11 zonnepanelen.

Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare woning met veel wooncomfort, een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Almelo.

Deze presentatie, alsmede onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Evenmin aanvaarden wij enige aansprakelijkheid voor de inhoud hiervan.