Rondhuisstraat 8 Almelo

Rondhuisstraat 8

7602 HM Almelo

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, in de gewilde wijk ’t Rosarium gelegen, perfect gerenoveerd en uitgebouwd (op 2 verdiepingen) karakteristiek vrijstaand herenhuis met bijzondere authentieke details, zoals glas in lood, paneeldeuren en een bijzondere tegelvloer in de hal.

Deze markante jaren ’30 woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien, zo beschikt het over een eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s en 6 slaapkamers. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals het station en het winkelcentrum. Tevens ligt dit herenhuis in een zeer kindvriendelijke buurt en zijn er diverse (basis)scholen nabij.

Indeling:
Entree, hal met mooie tegelvloer, fraaie trapopgang, toilet en kelder, de ruime woonkamer is voorzien van een moderne parketvloer, een open-haard en schuifpui naar de zeer goed onderhouden ruime tuin, met meerdere terrassen. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang tot het terras en de veranda.
De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, met erker, en voorzien van alle inbouwapparatuur en vloerverwarming!

1e verdieping:
Overloop met maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel, de ouderslaapkamer heeft een ruime inloop-kast en 1 slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang, middels tuindeuren, tot het royale terras. De lichte badkamer heeft een douche(cabine), 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Vaste trap naar…

2e verdieping:
Geïsoleerde zolder met 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933, woonoppervlak circa 161 m2, inhoud circa 506 m3, perceeloppervlak 341 m²;
– Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het Westen;
– Veel authentieke details zoals: glas in lood en paneeldeuren;
– De zolderverdieping is geheel geïsoleerd en heeft 4 dakkapellen;
– Het schilderwerk is van 2021 (contract);
– Aanvaarding per september 2022;
– Dit karakteristieke herenhuis is fraai gelegen en een bezichtiging meer dan waard!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
341 m2
Inhoud
506 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m2 (13m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
schilddak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.