Robijnstraat 21

Namens onze opdrachtgevers mogen wij jou deze ruime, in 2017 opgeleverde, zeer energiezuinige (energielabel A) 2 onder 1 kapwoning aanbieden! De woning is op een heerlijke centrale locatie gelegen, beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) en een moderne keuken en badkamer. De grote oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Weggeler, op steenworp afstand van het groen van het Nijreesbos. De uitvalswegen A1/A35 zijn nabij, daarnaast is het centrum van Almelo slechts 5 minuten fietsen. In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en gemeente groen te vinden.

De woning is opgeleverd in 2017 en beschikt over vele extra’s. Zo is de begane grond afgewerkt met een prachtige vloer en wandafwerking. Vanuit de keuken is de zonnige verzorgde achtertuin te bereiken. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage die ruimte biedt voor één auto. De gehele tuin is voorzien van een houten afscheiding middels een schutting, heeft deels gras en mooie terrastegels.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, trapopgang en (hangend) toilet. Doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer. De vele ramen zorgen voor een lichte woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige terras. Vanuit de tuin is de ruime garage te bereiken, welke aan de voorzijde te openen is door middel van openslaande deuren.

1e verdieping: Overloop met 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een modern hangend toilet. De ‘ouder slaapkamer’ is gelegen aan de achterzijde van de woning, naast de badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de…

2e verdieping: Ruime bergzolder met wasmachine-aansluiting en CV-opstelplaats. Op deze verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 128 m2, inhoud: 527 m3 en een perceeloppervlakte van 239 m2;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
– De woning is zeer centraal en een kindvriendelijke wijk gelegen;
– Voorzien van een moderne keuken, badkamer en 3 slaapkamers;
– Warm water en verwarming middels een ATAG CV combi ketel, bouwjaar 2017 (eigendom);
– Aanvaarding: 1 oktober;
– Kortom, een heerlijke woning gelegen nabij het groen in een mooie jonge wijk. Plan alvast je bezichtiging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.