Rietstraat 256c

Aan de rand van het centrum, vind je deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een fantastische achtertuin waar je alle vrijheid en privacy hebt om met je gezin heerlijk te genieten! Deze vooroorlogse woning is gebouwd in 1927 en fungeerde vroeger als groentezaak, waarbij enkele authentieke details bewaard zijn gebleven. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een extra slaapkamer op de 1e verdieping en een vernieuwde riante garage / werkplaats met vaste trap naar de 1e verdieping en een elektrische overhead-deur met een hoogte van maar liefst 2.80 meter!

Een fraai afgewerkt huis met een heerlijke living, ruime keuken, vijf (slaap)kamers, een complete badkamer en een tuin gelegen op het zuiden, waar je u tegen zegt. Dit bijzondere object is uitermate geschikt voor een zelfstandige, ZZP-er of hobbyist, maar ook ideaal voor een groot gezin en is gelegen op een riant perceel van 858 m2!

Indeling

Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer (voormalig en suite) heeft een moderne pvc vloer en keurig afgewerkte wanden, ruime raampartijen waardoor het geheel heerlijk licht is. Vanuit de keuken is de diepe trapkast met kelder te bereiken. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Achterportaal met deur naar de achtertuin, toilet en extra kamer / bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

De heerlijke achtertuin geeft toegang tot de garage / werkplaats welke ruim van formaat is (5 x 9 meter), een elektrische overhead-deur heeft en een vaste trap naar de zolder met meer dan voldoende bergruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (voormalig paardenstal) met een extra schuur en aangrenzende royale houten overkapping. De achtergelegen tuin met een totale oppervlak van maar liefst 660 m2 is volledig voorzien van een houten schutting en geeft voldoende vrijheid en privacy.

1e verdieping: Overloop met airconditioning, 2 ruime vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers en een extra kamer, welke ook geschikt is als slaapkamer. Deze verdieping heeft een keurige laminaatvloer, doorgetrokken in alle kamers en alle wanden zijn voorzien van renovlies behang.
De badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en douchehoek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927, inhoud ca. 647 m3, woonoppervlak ca. 137 m2 en een perceeloppervlak van 858 m2;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Warm water en verwarming middels een Nefit Topline CV-combiketel (eigendom);
– Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, het groene buitengebied en de uitvalswegen A1 / A35;
– Het woonoppervlak is exclusief de garage en zolder van garage;
– Prijs betreft een koopsom;
– Kortom een perfecte woning, welke instap-klaar is en zeker een bezichtiging waard!
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.