Reggestraat 14

Deze karaktervolle vooroorlogse woning is een echt juweeltje en wacht op een nieuwe eigenaar die de charme en elegantie van vroeger waardeert. Gelegen in één van de mooiste straten van de wijk Hofkamp, in een rustige buurt op loop- en fietsafstand van zowel het centrum als de Gravenallee, biedt deze royale 2-onder-1-kapwoning ruimte, comfort en een unieke sfeer. Dit uitgebouwde herenhuis met aangebouwde garage én kantoor is gelegen op een perceel van maar liefst 611 m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning biedt zo veel mogelijkheden en is gesitueerd op een prachtige plek met o.a. een geweldig uitzicht op de Almelose watertoren, welke met een hoogte van ongeveer 38 meter en gebouwd in 1926 een markant object in Almelo is.

Heerlijke avonden beleven met familie en vrienden doe je in de prachtige diepe groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten is van zon en rust.

Niet alleen de plek is bijzonder, maar de woning heeft ook ontzettend veel vierkante meters (maar liefst 175 m2 woonoppervlakte). Het originele glas-in-lood-werk, de ensuite deuren, de erker en de paneeldeuren in de woning doen de rest. 100% woongeluk noemen we dat!

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, toiletruimte, meterkast, kelder en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de, aan de achterzijde uitgebouwde, royale woonkamer van ongeveer 65 m2 (kamer-en-suite) met een prachtige erker aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, schouw met open haard en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Door de grote hoeveelheid licht maar ook door het bijzondere zicht op je tuin, de straat én de watertoren is dit een fijne plek om te verblijven. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken, welke uitgerust is met alle inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, 2 x een koel- / vriescombinatie, vaatwasser, 2 x combimagnetron en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de garage (met afgeschermde wasmachine- en drogeraansluiting) en het kantoor aan de achterzijde te bereiken. Het kantoor is volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming en ideaal om in de toekomst om te toveren tot een slaapkamer.

Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je een ruime lichte overloop met drie grote slaapkamers; 2 zijn voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer beschikt over prachtige openslaande balkondeuren en royale kast. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een tweede vaste trap bereik je een royale zolderverdieping met 2 slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet completeert het geheel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937, perceeloppervlakte van 611 m2 eigen grond, woonoppervlakte circa 175 m2, inhoud woning circa 700 m3 en een oppervlakte externe bergruimte (garage) van ca. 18 m2;
– Eigen oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s;
– Verwarming en warm water middels een Bosch combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
– Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. glas-in-lood en voorzien van dakisolatie;
– Het buitenschilderwerk is uitstekend en 3 jaar geleden uitgevoerd;
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
– Aanvaarding in overleg.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We laten je graag deze bijzondere woning zien!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.