Pijperstraat 22 Almelo

Pijperstraat 22

7604 KZ Almelo

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken?
Deze ruime tussenwoning in de wijk Aalderinkshoek biedt talloze mogelijkheden!
Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte voor iedereen.

De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Deze berging is perfect voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen.
De woning ligt in een omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik.
Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, het gezellige centrum van Almelo is eenvoudig per fiets te bereiken en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden.

Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan.

Indeling
Begane Grond:
Via de entree/hal, voorzien van meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht. De gesloten keuken biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer en een bergruimte met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

De woning is afkomstig uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo en kan een opknapbeurt gebruiken. Dit biedt een unieke kans om de woning geheel naar eigen wens en stijl in te richten.
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel potentie?
Kom dan langs tijdens een van de kijkmomenten en ontdek zelf de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 130 m², Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 462 m³;
– Bouwjaar 1967;
– Energielabel D;
– 4 Slaapkamers;

Voorwaarden tot koop:
Geïnteresseerden kunnen vóór 13 februari 2025 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.
Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
– Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
– Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
– Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
– Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
– De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
– Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
– De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 30 april 2025 plaats te vinden.

Zie jij jezelf al wonen op deze locatie?
Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten.
Deze zijn gepland op vrijdag 7 februari van 15:00 tot 16:30 uur en maandag 10 februari van 09:00 tot 10:30 uur.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 240.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2022
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m2 (12.5m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

TV_KABEL
Ja
BUITENZONWERING
Ja
DAKRAAM
Ja
GLASVEZEL_KABEL
Ja
NATUURLIJKE_VENTILATIE
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.