Ootmarsumsestraat 309-311 Almelo

Ootmarsumsestraat 309-311

7603 AG Almelo

Omschrijving

Vrijstaand wonen of samen een 2 onder 1 kap delen? Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning welke zich op geringe afstand van het buitengebied De Gravenallee en het Schelfhorstpark bevindt, maar wel alle voorzieningen op loopafstand heeft? Plan dan snel je bezichtiging! Namens onze opdrachtgevers mogen wij jou dit bijzondere woonhuis aanbieden. De woning is verdeeld in 2 delen met elk hun eigen voordeur en achterom. De ene kant is voorzien van mooie royale ruimtes met een woonkeuken, riante woonkamer en slaap- en badkamer op de begane grond. Bij de andere kant dient er nog wel het één en ander geklust te worden. Ideaal dus om je eigen droomplek te realiseren!

Maak jij er een dubbele woning van of gebruik je de andere ruimte als hobby-/ kantoorruimte? Wil je de woning gebruiken voor mantelzorg met een gezamenlijke tuin? Of wil je er een atelier of winkel van maken? Aan jou de keus! De woningen hebben een gezamenlijke groene achtertuin, heerlijk gelegen op het zuidoosten met een ruime vrijstaande hardhouten schuur.

Indeling Ootmarsumsestraat 309

Begane grond: Zij-entree met hal en (hangend) toilet met fonteintje, deur naar een tussenruimte, welke ideaal is om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren, met een dubbele ingebouwde kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de royale woonkamer aan de voorzijde, welke voorzien is van een keurig onderhouden houten vloer en met voldoende lichtinval door de fijne raampartijen. Vanuit de tussenruimte is tevens de woonkeuken te bereiken, welke uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetron. Achter de keuken vind je de bijkeuken met CV-opstelplaats en wasmachine aansluiting en toegang tot zowel de ruime slaapkamer met groot raam welke uitzicht biedt op de tuin als de badkamer, met een extra ruime inloopdouche met dubbele douchekop, wastafelmeubel en 2e toilet.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft naast een achterom voor beide woningen ook een royale schuur aan de achterzijde en voldoende plekken om de zon maar ook de schaduw op te zoeken. Diverse betegelde terrasjes, bloemenperkjes, bomen en een groot grasgazon completeren het geheel!

1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de extra slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken.

Zolder: Middels losse trap te bereiken bergzolder voor de niet alledaagse spullen.

De aangrenzende woning (Ootmarsumsestraat 311) is te bereiken middels een eigen voordeur welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een volwaardige woning van 2 verdiepingen met woonkamer, een separate werkruimte, toilet en keukenblok. De 1e verdieping is een riante ruimte waar je eenvoudig 2 slaapkamers kunt realiseren. Het geheel is volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten en leent zich voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912, woonoppervlak ca. 205 m2, inhoud ca. 498 m3 en een perceeloppervlak van 410 m2;
– Verwarming en warm water voorziening middels een Intergas HR CV combiketel bouwjaar 2019 (huur ca. €35,- per maand);
– 90% voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, buitenmuur van 309 en de voorzijde zijn geïsoleerd en geïmpregneerd;
– Platte dak uitbouw is vernieuwd in 2019 en voorzien van isolatie;
– Slapen en baden op de begane grond;
– Deels naar eigen wens te moderniseren;
– Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of te gebruiken als hobby-/ kantoorruimte;
– Gelegen tussen de natuur maar met diverse voorzieningen op loopafstand;
– Erfdienstbaarheid van recht van overpad met naastgelegen buren op 307;
– Ben jij nieuwsgierig geworden of wil je meer informatie? Bel, mail of app ons. Wij helpen je graag!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 398.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
410 m2
Inhoud
498 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
5

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
209 m2 (19m bij 11m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
mansarde dak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.