Ootmarsumsestraat 3 Almelo

Ootmarsumsestraat 3

7607 AV Almelo

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met authentieke details!

Wil jij wonen in het centrum nabij het historische deel van de Almelose binnenstad? Wil jij een woning op loopafstand van de Gravenallee en de mogelijkheid hebben om zelf deze bijzondere woning grotendeels in te richten? Dan is dit karakteristieke herenhuis uit 1895 iets voor jou!
Deze ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een naar eigen smaak in te richten badkamer en een ruime berging en extra garage (welke via de achterzijde te bereiken is) met eigen oprit.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, doorgang naar de riante woonkamer van ca. 50 m2, met speelse details, zoals een knusse zithoek, houten vloer en bijzondere geslepen ramen naar de hal toe. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en een composiet aanrechtblad.
Heerlijke lichte sere aan de achterzijde van de woning met toegang naar de bijkeuken, waar de CV-opstelplaats en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De openslaande deuren geven toegang tot de de besloten knusse stadstuin die toegang biedt tot de ruime berging en de stenen garage met toegang vanaf de achterzijde met ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder-slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, schouw en een eigen inloopkast, de badkamer is naar eigen inzicht in te delen (het sanitair is al wel aanwezig), de naastgelegen slaapkamer is op dit moment in gebruik als douche en heeft een terrasdeur naar het heerlijke dakterras met uitloop naar de garage en de berging. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop met 4 volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1895, woonoppervlakte ca. 163 m2, inhoud ca. 582 m3 perceeloppervlakte 195 m2;
– Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel 2018;
– Platte dak is vernieuwd in 2016;
– Veel authentieke details zoals hoge plafonds en glas in lood;
– Dit royale herenhuis biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht zelf in te richten;
– Aanvaarding in overleg;
– De bestemming is “Centrum -2”. Meer informatie hierover vind je op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1895
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
582 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m2 (10m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.