Ootmarsumsestraat 286

Op loopafstand van het groen van de Gravenallee en het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben, dat is wat deze verrassend ruime eengezinswoning (type 2/1 kap) met 4 slaapkamers, 2 woonkamers en een eigen parkeerplaats te bieden heeft. Het pand is thans in gebruik als bedrijfs- / kantoorruimte en heeft als bestemmingsplan Gemengd -1. Dit maakt het zeer geschikt voor bijvoorbeeld, wonen en werken aan huis en nog veel meer diverse doeleinden.

Deze woning is over de jaren keurig onderhouden en is voorzien dubbele beglazing en dakisolatie. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren en beschikt deze woning thans over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een extra woonkamer met keukenblok aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van een dubbele veranda en achterom met voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, eenvoudig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. De L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer, airconditioning en een schouw met sfeervol elektrisch haardje eronder. De open keuken is 4 jaar oud en van Ikea, is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en een losstaande koelkast en vaatwasser (deze zijn ter overname). Bijkeuken met extra toilet, witgoed-aansluitingen en CV -opstelplaats. Achterportaal met door verkoper geplaatste zeecontainer (geïsoleerd met kunststof kozijnen) welke toegang geeft tot een extra keukenblokje en woonkamer met airconditioning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 4 goede slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 150 m2, perceelgrootte 197 m2 en een inhoud van circa 519 m3;
– Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha combi ketel, bouwjaar 2011 (eigendom) en airconditioning (2 x ter overname);
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (dak vernieuwd in 2011);
– Energielabel C;
– Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school, op
loopafstand van winkelcentrum het Eskerplein, het stadscentrum en de Gravenallee;
– Het pand is thans in gebruik als bedrijfs- / kantoorruimte, bestemmingsplan is Gemengd -1, wat het zeer geschikt maakt voor meerdere doeleinden;
– Divers meubilair in de kantoor- / werkkamers zijn ter overname;
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.