Noordikslaan 4
7602 CD Almelo
Omschrijving
Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze in het Rosarium gelegen, fraaie vrijstaande karakteristieke erkerwoning met grote oprit en garage op een perceel van 478 m2 aanbieden. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details.
Behalve 5 slaapkamers beschikt deze jaren ’30 woning ook over een riante woonkeuken met erker en is de woonkamer gericht op de graai aangelegde tuin aan de zijkant/Zuidzijde van de woning.
Indeling
Begane grond: Entree met tochtportaal, hal met trapopgang en granitovloer, (hangend) toilet, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en erker, L-vormige woonkamer met visgraat-parketvloer en schouw met gashaard, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot grote kelder. Berging/hobbyruimte met binnendoor/ toegang tot ruime garage.
1e verdieping: Bereikbaar middels bordestrap, 3 grote slaapkamers voorzien van vaste kasten, moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar….
2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938, inhoud ca. 681 m3, woonoppervlakte ca. 163 m2;
– Kavel 478 m2 eigen grond + ca. 50 m2 in gebruik van de gemeente;
– De woning beschikt over 2 zonweringen en is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Desondanks de bouwperiode en inhoud, toch een laag energieverbruik;
– Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en spouw-isolatie;
– De badkamer is in 2017 gemoderniseerd;
– Het centrum is gelegen op loopafstand.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
LeesSluit de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status | Beschikbaar |
Koopprijs | € 595.000,- k.k. |
Bouwvorm
Soort object | Woonhuis |
Soort woning | eengezinswoning |
Type woning | vrijstaande woning |
Kwaliteit woning | normaal |
Bouwjaar | 1938 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
Indeling
Woonoppervlakte | 163 m2 |
Perceeloppervlakte | 478 m2 |
Inhoud | 681 m3 |
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
Warmwater | c.v.-ketel |
Isolatie | muurisolatie, dubbel glas |
Buitenruimte
Tuin | achtertuin, voortuin, zijtuin |
Hoofdtuin | zijtuin |
Oppervlakte hoofdtuin | 245 m2 (14m bij 17.5m) |
Ligging hoofdtuin | zuid |
Achterom | Nee |
Kwaliteit tuin | normaal |
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Garage | aangebouwd steen |
Capaciteit | 1 |
Dak
Soort dak | schilddak |
Materiaal dak | pannen |
Overig
Permanente bewoning | Ja |
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Voorzieningen
Tv kabel |
Ja |
BekijkSluit alles
Plattegronden
