Noordikslaan 25 Almelo

Noordikslaan 25

7602 CA Almelo

Omschrijving

Ervaar het gevoel van vrijheid van dit vrijstaande hoekhuis, waar je volledig op eigen grond omheen kunt.
Kom jij kennis maken met jouw nieuwe (t)huis?

Op een fijne en rustige locatie in de gewilde wijk Rosarium, nabij het groen van de ‘Bosrand’ en de paardenmanege staat deze bijzondere vrijstaande woning, type herenhuis. Omgeven door groen en met behoud van voldoende privacy biedt deze woning de mogelijkheid om hier jouw nieuwe (t)huis en het gevoel van vrijheid te creëren!
De ligging is ideaal te noemen, met diverse (basis)scholen, het centrum van Almelo en openbaar vervoer op loop- / fietsafstand.

Met een woonoppervlak van 152 m2 (en met nog eens 91 m2 inpandige ruimte die flexibel gebruikt kan worden om extra woonruimte te creëren is er maar liefst een woonoppervlakte van 243m2 mogelijk!). Met de heerlijke serre aan de achterzijde, uitkijkend over de besloten groene achtertuin, de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, is het geheel gelegen op maar liefst 613 m2 eigen grond! Het perceel kan rondom het huis geheel op eigen grond belopen worden, de oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De aangebouwde garage is voorzien van een vliering en aan de achterzijde bevindt zich ook nog een ruime carport.
Al nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang en toilet. Doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met open haard (gas). Dit geheel is een fijne lichte ruimte, mede door de vele raampartijen en de serre aan de achterzijde. Deze is voorzien van een schuifpui naar het buitenterras. De gesloten keuken heeft een open doorkijk naar de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Vanuit hier is zowel het zonnige terras, de carport en de garage te bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, deels met vaste kasten, vanuit één slaapkamer aan de achterzijde is het ruime balkon, geheel gelegen boven de bijkeuken, bereikbaar en de ‘ouder slaapkamer’ geeft toegang tot het royale balkon aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer heeft een douchehoek, toilet en een wastafel en is tevens vanuit de ‘ouder-slaapkamer toegankelijk.

2e verdieping: Middels vlizo-trap te bereiken royale bergzolder, waar eenvoudig 1 of 2 slaapkamer(s) te realiseren zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 152 m2, inhoud ca. 621 m3 en een perceelgrootte van 613 m2;
– Warm water en verwarming middels een Nefit Topline CV ketel;
– Perfecte ligging in een fijne en gewilde wijk, omgeven door alle voorzieningen;
– De woning is naar eigen wens te moderniseren met veel potentie en flexibiliteit om een fijn en ruim leefhuis, helemaal naar eigen keuze te maken!
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 545.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
613 m2
Inhoud
621 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
Garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.