Nije Allee 40 Almelo

Nije Allee 40

7609 ZG Almelo

Omschrijving

Deze bijzondere semi-bungalow is heerlijk vrij in het groen gelegen op steenworp afstand van het Nijreesbos! Dit zeer goed onderhouden, ruime en vrijstaande woonhuis heeft heerlijke leefruimtes, een fantastische serre, welke volledig afgesloten kan worden middels glaspanelen en een zeer beschutte en vrije tuin (op het zuiden) en is gelegen op een perceel van maar liefst 1.049 m2! Deze royale woning, met circa 200 m² woonoppervlakte (exclusief serre), beschikt onder andere over een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, een landelijke woonkeuken (voorzien van nieuwe inbouwapparatuur!), lichte en ruime woonkamer met open haard en nog eens 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

Het geheel biedt naast een vrije en in het groen gelegen achtertuin, waar je volledig in privacy kunt genieten, ook een dubbele oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto’s en een vrijstaande royale (geïsoleerde) garage met ruime vliering voor voldoende bergruimte en elektrische kanteldeur. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur voor onder andere opslag van tuingereedschap.

De omgeving is niet alleen prachtig groen, maar biedt ook nog eens uren wandel- en fietsplezier! Kortom een bijzonder fijne plek om heerlijk tot rust te komen of om samen met je gezin erop uit te trekken.

Indeling

Begane grond: Entree met ruime lichte hal, toilet, trapopgang, meterkast en doorgang naar zowel de woonkamer (middels dubbele openslaande deuren) als de bijkeuken. De speelse woonkamer beschikt over een fraaie Afzelia parket vloer, heerlijke open haard, schuifpui naar de serre en een extra (nu nog open) ruimte voor bijvoorbeeld een rustige werkplek. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui met draai-kiep systeem en aansluitend een complete badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en dubbele wastafel.

De gesloten woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (welke dit jaar allemaal vernieuwd zijn), zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koffiezetapparaat, deels voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de hal met doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting te bereiken.

1e verdieping: Royale overloop met vide en maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 3 een dakkapel hebben en één slaapkamer voorzien is van een extra berging / walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en grote wastafel in meubel. Technische ruimte met CV-opstelplaats en warmte-terug-win unit.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002, woonoppervlak ca. 208 m2, inhoud ca. 683 m3 en een perceeloppervlak van 1049 m2;
– Royale vrijstaande garage (ca. 26 m2) met elektrische kanteldeur en vlizotrap naar ruime bergzolder;
– Warm water en verwarming middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2022 (eigendom);
– Warmte Terug Win unit is van 2022;
– Slapen en baden op de begane grond;
– Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen;
– Energielabel A;
– Fraaie ruime en beschutte tuin met waterpomp gelegen op het zuiden;
– Rustig gelegen woonwijk, kindvriendelijke omgeving en op een paar minuten van de uitvalswegen A1 / A35;
– Kortom een heerlijke vrijstaande semi-bungalow gelegen op een prachtige locatie!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
1.049 m2
Inhoud
683 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
Alarminstallatie
Ja
Rookkanaal
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.