Molenkampspark 12

Dit herenhuis combineert de elegantie van vroeger met de gemakken van nu. De hoge plafonds en originele details geven elke kamer een gevoel van grandeur en ruimtelijkheid. Met zijn centrale ligging biedt dit huis het beste van twee werelden: een oase van rust in het bruisende centrum van Almelo. Een woning die door de jaren heen vernieuwd en gemoderniseerd is, zonder de authentieke details kwijt te raken.

Dus ben jij op zoek naar een woning met karakter en allure? Dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1904, biedt jou een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt, is dit huis een ware vondst. Zo loop je binnen 3 minuten het gezellige Amaliaplein op of ga je heerlijk uit eten bij één van de talloze restaurants die Almelo rijk is.

Indeling

Begane grond: Voorentree met royale hal, trapopgang, toegang tot kelder en modern toilet. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met ensuite deuren (met glas in lood) en een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse eethoek, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. Aan de achterzijde vind je een royale leefruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. De hoge plafonds en de riante raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
De open keuken aan de achterzijde is van 2020 en van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, stoomoven en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is tevens het terras en de achtertuin bereikbaar, die heerlijk groen is met vrijstaande houten berging en achterom. Een fijne plek, waar je in alle rust kunt genieten.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat, hebben een eikenhouten vloer en 1 van de slaapkamers geeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, enkele wastafel in meubel, hangend toilet en design radiator. Vaste trap naar…

2e verdieping: Grote overloop met cv-opstelplaats en vaste kasten, 3 slaapkamers en een waskamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, evenals de waskamer. Deze verdieping biedt veel bergruimte en potentie voor een creatieve invulling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1904, woonoppervlakte van ca. 164 m2, inhoud van 673 m3 en een perceeloppervlak van 185 m2;
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en de verdiepingsvloer tussen de begane grond en de 1e verdieping is geïsoleerd. Het dak is deels bij de slaapkamers geïsoleerd. Energielabel D;
– Uitgerust met 12 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3.840 kWh (2018);
– Gelegen op een heerlijke centrale locatie met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, het NS-station en uitvalswegen in de nabijheid of op loopafstand;
– Aanvaarding in overleg.

Wil je dit prachtige herenhuis aan een van de mooiste straatjes van Almelo met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke charme van deze woning!

Let op: Deze presentatie, evenals onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.