Merwedehof 6 Almelo

Merwedehof 6

7607 PM Almelo

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is deze charmante, ruime (uitgebouwde) tussenwoning gelegen in een rustig en verkeersluw hofje echt iets voor jou. Geniet van de zonnige tuin op het zuidoosten en het gemak van een extra tuinhuis met achterom. Deze woning biedt comfort en moderne voorzieningen zoals dakisolatie, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen.

Waarom deze woning?
Het heeft de perfecte locatie: Gelegen in een gezellig en rustig hofje, op loopafstand van het bruisende centrum en op 5 autominuten van de uitvalswegen A35 / A1. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: (basis)scholen, meerdere supermarkten en het prachtige Almelose buitengebied de Gravenallee.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, hangend toilet, trapopgang en afgesloten voorraadkelder. Lichte en ruime L-vormige woonkamer met een eiken parketvloer en sfeervolle kachel. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek en vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: Middels vlizo-trap te bereiken geïsoleerde bergzolder, perfect voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957, woonoppervlak ca. 93 m2, inhoud 350 m3, perceeloppervlakte 140 m2;
– Volledig voorzien van dubbel glas (op het wc raampje en de voordeur na), dakisolatie en deels van kunststof kozijnen;
– Gelegen op loopafstand van het centum en nabij alle voorzieningen zoals scholen, meerdere supermarkten en uitvalswegen;
– Warm water en verwarming middels een Bosch HRC-35-combiketel, bouwjaar: 2008 (eigendom);
– Gelegen aan een gezellig en rustig hofje;
– Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Aanvaarding: medio oktober.

Nieuwsgierig? Plan dan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 259.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Bosch 35 HRC
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m2 (10m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

ROLLUIKEN
Ja
TV_KABEL
Ja
BUITENZONWERING
Ja
ROOKKANAAL
Ja
GLASVEZEL_KABEL
Ja
NATUURLIJKE_VENTILATIE
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.