Menkemaborg 35 Almelo

Menkemaborg 35

7608 GA Almelo

Omschrijving

Heerlijk rustig aan de rand van de Schelfhorst gelegen, met op loopafstand van het groen en het Lateraalkanaal, tref je deze fijne 2 onder 1 kap woning met parkeren op eigen grond veilig en droog op de oprit en onder de carport. En met een royale vrije achtertuin gelegen op het zuidoosten ben je gegarandeerd van heerlijke momenten met je gezin of vrienden. De woning leent zich uitstekend om van dit fijne geheel je nieuwe thuis te maken.

De ideale locatie met alle gewenste voorzieningen bevinden zich op korte afstand zoals het winkelcentrum, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), het verenigingsleven en tegelijkertijd de prachtige ligging aan het kanaal en het buitengebied van onder andere Almelo Noord-Oost.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, (hangend)toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en provisiekast, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft je toegang tot de inpandige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijke vrije achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, biedt veel privacy en is op loopafstand gelegen van het Lateraalkanaal.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel en kastenwand. De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is licht betegeld en is compleet ingericht met een wastafel, douche (hoek) en 2e toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping: Overloop met CV-opstelplaats. Doorgang naar de 4e slaapkamer met voldoende opbergruimte en een dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976, woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 350 m3 en een perceeloppervlakte van 232 m2;
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
– Heerlijke vrije, met veel privacy biedende, achtertuin op het Zuidoosten;
– Warm water en verwarming middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
– Elecktrische zonwering aan de achterzijde;
– Energielabel is aangevraagd;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig;
– Kortom een heerlijke 2 /1 kap woning, op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 299.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
411 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m2 (13m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.