Magnoliastraat 46

Welkom in jouw nieuwe thuis!

Op de 6e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex ‘Magnolia Rosea’ bevindt zich dit royale en luxueuze penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m². Een plek waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen.

Het penthouse beschikt over twee badkamers, twee ruime slaapkamers, een separate werk-/hobbykamer en een lichte riante living met een unieke ronde vorm en grote raampartijen, die de ruimte een extra gevoel van openheid en elegantie geven.

Ligging
Het complex ligt aan de rand van de stad, op loopafstand van het groene Nijreesbos, met directe aansluiting op de uitvalswegen A1 en A35. Zo geniet je van rust en natuur, maar ben je toch in enkele minuten in het centrum van Almelo.

Vanaf het royale balkon van ca. 32 m², dat volop privacy biedt, heb je een fraai en weids uitzicht over het Nijreesbos. Een perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon of in de avond met een goed glas wijn te ontspannen terwijl de stad langzaam tot rust komt.

Indeling

Begane grond: Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en garages.

6e verdieping: Ruime hal met meterkast en berging, voorzien van CV-opstelling (Intergas combiketel, 2017, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Separaat, modern toilet met fonteintje.

De eerste badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tweede toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen en-suite badkamer met douchehoek en wastafel – ideaal voor logees of een gezinslid dat graag zijn eigen plek heeft.

De royale master bedroom met walk-in closet bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat de uitzonderlijke grootte verklaart.

De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: door de ronde vormen en de vele ramen is het hier altijd licht en ruimtelijk. De fijne tapijten vloer en schuifpui naar het balkon maken het geheel compleet.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een combimagnetron. De keuken kun je naar eigen smaak moderniseren.
Aangrenzend vind je een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer, met toegang tot een tweede buitenruimte.

Parkeren & bergruimte
Bij het penthouse hoort een inpandige garage (ca. 7 x 4 meter) met betonnen vloer, elektrisch bedienbare deur en directe verbinding met de centrale hal. Daarnaast beschik je over een extra eigen parkeerplaats buiten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2002
– Woonoppervlakte ca. 160 m² | Inhoud ca. 464 m³
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
– Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2017, eigendom)
– Grotendeels voorzien van rolluiken en nieuwe screens (2024)
– Servicekosten ca. € 350,- per maand
– Eigen garage én extra parkeerplaats
– Royaal buitenterras met optimale privacy en uitzicht

Aanvaarding: februari 2026

Tot slot

Dit heerlijke penthouse combineert ruimte, comfort en rust op een unieke manier. De perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen, op korte afstand van het stadscentrum én het groen.

Plan snel een bezichtiging – we laten je dit bijzondere penthouse met plezier zien.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.