Magnoliastraat 44 Almelo

Magnoliastraat 44

7601 ED Almelo

Omschrijving

Thuiskomen doe je in dit penthouse!

Graag willen we je kennis laten maken met jouw nieuwe thuis. Dit fantastische en royale penthouse is gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex Magnolia ‘Rosea’, beschikt over maar liefst 2 badkamers, 3 slaapkamers, een separate werk- / hobbykamer en een living die door de mooie rondingen en vele raampartijen nog ruimer lijkt, dan dat het al is.

Dit penthouse is aan de rand van de stad, nabij het groen van het Nijreesbos en de uitvalswegen A1 / A35 gelegen en biedt vanaf het royale balkon (ca. 32 m2), welke volledig in privacy is gelegen, een prachtig uitzicht over vele delen van Almelo.

Een eigen parkeerplaats én een inpandige ruime garage van ca. 5 x 4 meter met elektrisch bedienbare deur en deur naar de centrale hal, de volledige isolatie van het appartement en de perfecte ligging van het complex completeren het geheel.

Indeling

Begane grond: Centrale entree met videofoon-installatie, trapopgang, lift en doorgang naar de inpandige bergingen en garages.

6e verdieping: Entree met hal, meterkast en berging met CV-opstelplaats en wasmachine- en wasdroger aansluiting. Extra separaat (hangend) toilet met fonteintje en badkamer met douchehoek, wastafel in meubel, design radiator en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een extra eigen badkamer met wastafel en douchehoek. De ruime ouder-slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is thans in gebruik als ‘walk-in closet’ met kastenwanden.

De sfeervolle riante woonkamer is speels door de rondingen en de vele raampartijen, is voorzien van een fraaie eiken parket-vloer en schuifpui naar het fijne balkon, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kop koffie en de hele dag de zon op kunt zoeken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is tevens een extra kamer bereikbaar, die ideaal is als werk- / hobbykamer en doorgang heeft naar een extra buitenruimte.

De garage in de onderbouw is uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto en / of stallen van je fiets(en) en andere noodzakelijke spullen. Beschikt over een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare deur. Extra separate eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 165 m2 en een inhoud van 536 m3;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2017 (eigendom);
– Het appartement is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van screens en heeft energielabel B;
– Inpandige garage/berging met elektrische deur en separate eigen parkeerplaats;
– Servicekosten bedragen ca. € 190,- per maand;
– Dit heerlijke penthouse op een geweldige locatie, voorzien van alle gemakken is zeker een bezichtiging waard! Plan dus snel je afspraak bij ons.
– Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
485 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
6
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
zonneterras
Hoofdtuin
zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
32 m2 (8m bij 4m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.