Laarwoud 32

Ben jij op zoek naar ruimte, rust én een fijne plek om thuis te komen? Dan is deze 2 onder 1 kapwoning met dakterras op het zuiden, een eigen oprit en een ruime achtertuin precies wat je zoekt!
Gelegen op een mooie, rustige locatie in de geliefde wijk Schelfhorst, vind je hier volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd en biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak te stylen en te upgraden.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
Ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken aan de achterzijde
Drie grote slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op de 2e verdieping
Ruime verzorgde achtertuin met veel privacy
Eigen oprit met carport
Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer

Locatie
Schelfhorst is een groene, kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je speelvoorzieningen, sportclubs, (basis)scholen en winkelcentrum De Schelfhorst. Binnen enkele minuten rijd je de ring of uitvalswegen op en het centrum van Almelo is slechts 15 fietsminuten verwijderd.

Indeling

Begane grond: Zij entree met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Dit is een fraaie ruimte met veel lichtinval, trap naar de 1e verdieping en ruime open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vanuit hier kom je in de vrije achtertuin welke gelegen is op het noorden en toegang geeft tot de aangebouwde stenen berging.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een praktische wastafel. De keurige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, (hangend) toilet en wasmachine-aansluiting. Vaste trap naar…

2e verdieping: Royale bergzolder met separate ruimte voor de CV-opstelplaats en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier het royale dakterras, heerlijk gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977, inhoud ca. 420 m3, woonoppervlakte ca. 118 m2 en een perceeloppervlakte van 210 m2;
– De woning is aan de voorzijde deels voorzien van kunststof kozijnen en de panelen rondom de woning zijn van onderhoudsvrij keralit;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2018, eigendom;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Met wat aandacht en liefde maak je van deze woning een heerlijk thuis waar je jarenlang van kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en fijne ligging!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.