Kroesestraat 10

Welkom aan de Kroesestraat 10 in Almelo, een werkelijk instapklare eengezinswoning uit 2024, gelegen in de geliefde en historische wijk Indië. Deze moderne gezinswoning biedt niet alleen een sfeervol thuis, maar ook het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan een energielabel A++++, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, luxe afwerking en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin.

Rustige ligging in een unieke wijk

De Kroesestraat is een rustige eenrichtingsstraat, enkel bereikbaar voor bestemmingsverkeer. Hierdoor is het er stil en veilig, perfect voor gezinnen en mensen die van rust houden. De straat wordt omringd door moderne woningen met unieke gevels, passend bij de karakteristieke uitstraling van de wijk.

De wijk Indië is een bijzondere plek met een rijke historie, voortgekomen uit de textielindustrie van Twente. Oude fabrieksgebouwen en moderne nieuwbouw wisselen elkaar af, wat zorgt voor een sfeervolle mix van verleden en toekomst. Met veel aandacht voor duurzaamheid, groen en gemeenschapsgevoel is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook goed leven.

Indeling van de woning

Begane grond – Eem warm welkom
Zodra je de woning nadert, valt het stijlvolle gevelbeeld op: een combinatie van warme baksteen, frisse witte kozijnen en een donkere voordeur modern, luxe en uitnodigend.
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en de trapopgang naar boven.
Via de zwarte, gerookte stalen deur betreed je de woonkamer. Deze is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer, type Hongaarse punt en witte wanden, wat zorgt voor een rustgevende en stijlvolle sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht.

Aan de voorzijde vind je de luxe, open keuken – een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een sfeervolle donker groene kleur in combinatie met lichte accenten, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur:
Inductiekookplaat
Combi-magnetron
Vaatwasser
Koel-/vriescombinatie
Veel opbergruimte aan beide zijden

Eerste verdieping – Comfort en stijl
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en afgewerkt met draai-/kiepramen, lichte laminaatvloer en strak schilderwerk.

De badkamer is stijlvol en verzorgd, met een fijne uitstraling en voorzien van alle gemakken:
Zwevend toilet
Zwarte glazen douchewand
Wastafelmeubel met opbergruimte
LED-spiegel met anti-condens functie
Designradiator

Zolder – Licht en ruimte

Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Dankzij het dakraam is dit een fijne, lichte ruimte perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en het technische gedeelte van de woning.

Tuin – Genieten in alle seizoenen

De achtertuin is fraai aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je in alle rust van zonnige dagen – alleen of samen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

In het kort:
– Bouwjaar 2024
– Woonoppervlakte ca. 111 m²
– Energielabel A++++, 12 zonnepanelen, warmtepomp, WTW systeem
– Drie slaapkamers + ruime zolder
– Luxe keuken en stijlvolle badkamer
– Waterontharder
– Tuin op het zuiden
– Onderhoudsvriendelijke tuin met berging
– Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat
– Historische en duurzame wijk “Het Indië”

Jouw nieuwe thuis?

Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare woning met luxe afwerking, in een rustige en karaktervolle omgeving? Dan is deze woning precies wat jij zoekt.

Kom langs en laat je verrassen, dit is wonen met karakter én comfort!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.