Koedijk 1Almelo

Koedijk 1

7606 AA Almelo

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen, tussen het groen van de Maardijk en de Koedijk, volledig gerenoveerde woonboerderij
‘Nieuw Uilenreef’ uit 1877, welke voorzien is van een nieuwe kap, maar in authentieke stijl is gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m2 plus een deel van 250 m2. Het deel is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of kantoor/praktijkruimte aan huis. De totale inhoud bedraagt 1.274 m3. Dit alles gelegen op een ruime kavel van ca 1.800 m², nabij diverse sportparken, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal, toilet en trapopgang, gesloten keuken met bijkeuken en een eetkamer, die vrij uitzicht geeft over een groot deel van de aangelegde tuin, opkamer met kelder, suitedeuren naar sfeervolle woonkamer met schouw en parket, kantoor aan de voorzijde, ruime slaap- en badkamer.
Ruime deel van circa 250 m2 met CV-ruimte.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers voorzien van vaste wastafel en dakkapel, toegang tot de zolder boven de deel.

BIJZONDERHEDEN:
– Het schilderwerk is uitgevoerd in 2017;
– De goten zijn vervangen in 2012;
– Het woongedeelte van de boerderij is voorzien van dakisolatie (glaswol) en dubbelglas;
– Warmwater en verwarming middels een Atag CV-combi ketel, bouwjaar 2015;
– Energielabel D;
– De bad- en slaapkamer op de begane grond, maken deze woning zeer geschikt voor ouderen;
– De kelder leent zich uitstekend als wijnkelder door de constante temperatuur van 13 graden;
– Heerlijk terras op het zuiden met zicht op prachtige landschapstuin;
– Vrij uitzicht over voormalig sportveld;
– Deze fraaie boerderij is een bezichtiging meer dan waard!

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 449.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1877
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
1.795 m2
Inhoud
1.274 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Atag
Bouwjaar C.V.-Ketel
2015
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
5

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.