Kalverstraat 22

In het hart van de hippe nieuwbouwwijk het Indië, mogen wij namens onze opdrachtgever deze unieke, in 2021 opgeleverde half-vrijstaande industriële woning met energielabel A+ aanbieden. Dit prachtige woonhuis heeft in de vorige eeuw gediend als één van de fabrieken voor Koninklijke Ten Cate. Bij de transformatie in 2020/2021 zijn industriële elementen van voormalige machinekamers behouden gebleven. Het unieke karakter van dit woonhuis uit zich op onder andere door de plafondhoogte op de verdieping van maar liefst 4,40 meter.

Het woonhuis is gelegen aan de unieke, kindvriendelijke en verkeersvrije Kalverstraat. De woning beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, een heerlijk ruime tuin op het Oosten en een bruto inhoud van maar liefst 680 m3.

Indeling:
Entree, hal met stalen trapopgang, garderobe en toilet, woonkeuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur, inpandige berging/bijkeuken met de technische installaties, ruime woonkamer met glazen pui voorzien van triple glas.

1e verdieping:
Overloop met vide, separaat toilet, kast met wasmachine-aansluitingen, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, twee zeer ruime slaapkamers met verschillende fabriekselementen. Derde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De hoogte van deze verdieping zorgt voor een woonbeleving die men niet vaak tegenkomt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021;
– Perceelgrootte 262 m²;
– Grotendeels voorzien van airco’s;
– Woonoppervlakte circa 152 m²;
– Fraaie tuin op het Oosten met veranda en berging;
– Verwarming middels (lucht)warmtepomp;
– Begane grond voorzien van vloer verwarming;
– Uniek ontwerp op een unieke locatie!
– Energielabel is A+;

– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.