
Irisstraat 19
7601 BN Almelo
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever mogen wij deze, keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning in de wijk De Riet aanbieden. De woning ligt dichtbij het centrum, NS station De Riet, verschillende uitvalswegen en diverse voorzieningen!
Dit leuke woonhuis aan de Irisstraat beschikt over een uitgebouwde keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en ligt in een groene woonomgeving met een park om de hoek.
Het huis heeft diverse mogelijkheden en kan leeg of met kamervergunning geleverd worden (met een huurinkomst van ca. € 1.450,- per maand). Vraag ons naar de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer en een extra gerealiseerde kamer (deze kan eenvoudig verwijderd worden, waardoor er een mooie grote ruime woonkamer ontstaat). De uitgebouwde keurige keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het achterportaal met separate wasmachine en droger ruimte, deur naar de tuin, toilet en gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De diepe achtertuin met achterom kan naar eigen smaak en wens ingericht worden.
1e verdieping:
Overloop met 1 royale slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met CV-opstelplaats.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928, woonoppervlak 86 m2, inhoud 347 m3, perceeloppervlak 173 m2;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2024 (eigendom);
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Diepe tuin op het Zuidwesten met achterom;
– Centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en Almelose uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
LeesSluit de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status | Beschikbaar |
Koopprijs | € 239.000,- k.k. |
Bouwvorm
Soort object | Woonhuis |
Soort woning | Eengezinswoning |
Type woning | Twee onder één kapwoning |
Bouwjaar | 1928 |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Liggingen | Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk |
Indeling
Woonoppervlakte | 86 m2 |
Perceeloppervlakte | 173 m2 |
Inhoud | 347 m3 |
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Verdiepingen | 3 |
Energie
Verwarming | CV ketel |
C.V.-Ketel | Intergas |
Bouwjaar C.V.-Ketel | 2024 |
Warmwater | CV ketel |
Isolatie | Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas |
Combiketel | Ja |
Brandstof | Gas |
Eigendom | Eigendom |
Buitenruimte
Tuin | Achtertuin, Voortuin |
Hoofdtuin | Achtertuin |
Oppervlakte hoofdtuin | 75 m2 (15m bij 5m) |
Ligging hoofdtuin | Zuidwest |
Achterom | Ja |
Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Garage | Geen garage |
Dak
Soort dak | Zadeldak |
Materiaal dak | Pannen |
Overig
Permanente bewoning | Ja |
Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Voorzieningen
GLASVEZEL_KABEL |
Ja |
NATUURLIJKE_VENTILATIE |
Ja |