Irisstraat 19 Almelo

Irisstraat 19

7601 BN Almelo

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze, keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning in de wijk De Riet aanbieden. De woning ligt dichtbij het centrum, NS station De Riet, verschillende uitvalswegen en diverse voorzieningen!

Dit leuke woonhuis aan de Irisstraat beschikt over een uitgebouwde keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en ligt in een groene woonomgeving met een park om de hoek.

Het huis heeft diverse mogelijkheden en kan leeg of met kamervergunning geleverd worden (met een huurinkomst van ca. € 1.450,- per maand). Vraag ons naar de mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer en een extra gerealiseerde kamer (deze kan eenvoudig verwijderd worden, waardoor er een mooie grote ruime woonkamer ontstaat). De uitgebouwde keurige keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het achterportaal met separate wasmachine en droger ruimte, deur naar de tuin, toilet en gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De diepe achtertuin met achterom kan naar eigen smaak en wens ingericht worden.

1e verdieping:
Overloop met 1 royale slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928, woonoppervlak 86 m2, inhoud 347 m3, perceeloppervlak 173 m2;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2024 (eigendom);
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Diepe tuin op het Zuidwesten met achterom;
– Centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en Almelose uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 239.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
347 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2024
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m2 (15m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

GLASVEZEL_KABEL
Ja
NATUURLIJKE_VENTILATIE
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.