Ingenhouszlaan 30 Almelo

Ingenhouszlaan 30

7603 PC Almelo

Omschrijving

Welkom in jouw droomhuis! Deze gloednieuwe vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Gelegen aan een doodlopende weg/straat en in een rustige en groene buurt, met zicht op het Lateraalkanaal is dit de perfecte plek om te genieten van privacy, ruimte en luxe.
Met een perfecte mix van moderne elegantie en natuurlijke schoonheid, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Dit prachtige herenhuis is tevens gelegen in een populaire en groeiende buurt, waar je profiteert van de voordelen van wonen aan het water zonder in te leveren op gemak. Met uitstekende verbindingen naar de stad en nabijgelegen voorzieningen, heb je hier alles wat je nodig hebt voor een heerlijk en ontspannen levensstijl.

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:

Moderne Architectuur: Deze woning is ontworpen met oog voor detail en esthetiek, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen door Building Design.
Ruimte en Licht: Geniet van sfeervolle leefruimtes en grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een uitnodigende en heldere sfeer ontstaat.
Luxe Afwerkingen: Elk aspect van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen, van de vloeren tot aan de keuken en badkamers.
Praktisch Ontwerp: Met een doordachte indeling biedt deze woning alle ruimte en comfort voor jouw dagelijkse leven, inclusief meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin.
Energiezuinig: Dankzij de nieuwste technologieën en isolatiematerialen is deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Werkruimte: Uitgerust met een praktische werkruimte met een aparte ingang, waardoor het perfect is voor ondernemers, freelancers en creatieve geesten die op zoek zijn naar een inspirerende omgeving om te werken en te leven.

Indeling

Begane grond: Royale hal met prachtig lichtinval van zowel de voor- als achterzijde met toegang tot de aparte werkruimte met een eigen ingang, waardoor je klanten kunt ontvangen of ongestoord kunt werken zonder inbreuk te maken op de privacy van het hoofdverblijf. Ook is de achtergelegen technische ruimte vanuit de hal te bereiken, hier bevindt zich onder andere de warmtepomp, boiler, wasmachine- en drogeraansluiting en de vaste trap naar de ruime zolderberging.
Aan de rechterzijde van de hal vind je een modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en stap je binnen in een sfeervolle woonkamer, waar warmte, licht en gezelligheid samenkomen om een oase van rust en comfort te creëren.
De gezellige woonkeuken is ontworpen met het oog op luxe en functionaliteit, met alle apparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en maar liefst 2 vaatwassers (ideaal voor grote gezinnen)), prachtige werkbladen en overvloedige opbergruimte, waardoor het een droom is voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden met familie of vrienden zorgt. De grote ramen en openslaande tuindeuren bieden een panoramisch uitzicht op de riante tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat en een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur wordt bevorderd.

1e verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers, het toilet, een separate douche met wastafel in meubel én badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben voldoende lichtinval en kunnen worden voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de royale inloopkast en beschikt over een eigen badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Vaste trap naar…

2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 ruime kamers. Welke ideaal zijn als slaapkamer of als werkkamers kunnen dienen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022/2023, woonoppervlakte 238 m2, inhoud ca. 890 m3 en een perceeloppervlakte van maar liefst 890 m2:
– Optimaal geïsoleerd met energielabel A++ is deze woning gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, waardoor een solide en milieuvriendelijke constructie wordt gegarandeerd;
– Nieuwste energiezuinige technologieën, zoals zonnepanelen, warmtepomp, hoogrendementsisolatie en slimme thermostaat;
– Mechanisch geïntegreerde screens aan de buitenzijde:
– Fantastische ligging aan een doodlopende weg/straat ten opzichte van kanaal, groen, voorzieningen en het centrum;
– Op zoek naar nieuwbouw, maar wil je niet het hele traject doorlopen van vergunningen, architect en aannemer? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!

Aanvaarding in overleg.

Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
238 m2
Perceeloppervlakte
890 m2
Inhoud
890 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
elektrische boiler eigendom
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

BekijkSluit alles

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.