Het Oude Loo 32 Almelo

Het Oude Loo 32

7608 NB Almelo

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit!

Deze ruime 2 onder 1 kapwoning is gelegen aan de rand van de wijk Kluppelshuizen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is gebouwd in 1992 en door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn er 2 jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 3.500 kWh en is de badkamer 8 jaar geleden vernieuwd.
Namens onze opdrachtgevers mogen wij jou deze fijne eengezinswoning met eigen oprit, berging (gemakkelijk te herstellen naar garage), ruime uitgebouwde leefruimte met erker, moderne badkamer en 3 slaapkamers aanbieden! Een ideale gezinswoning met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en op een perfecte locatie gelegen aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid rondom en diverse (basis)scholen en winkelcentrum op loop- en fietsafstand. .

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is een royale lichte ruimte met erker aan de voorzijde en onderhoudsvrije laminaatvloer. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is altijd keurig onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken met vaste kastenwand bereikbaar. Deze geeft toegang tot de ruime aangebouwde berging, welke eenvoudig te herstellen is naar een garage, en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heerlijk groen met een eigen achterom naar de oprit.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de keurige badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en hangend toilet. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft een vaste kast. Vaste trap naar…

Tweede verdieping: Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor het witgoed. Deze royale zolderkamer met zijraam maakt dat deze verdieping zich ook uitstekend leent om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er voldoende bergruimte te creëren middels te plaatsen knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992, woonoppervlak ca. 121 m², perceeloppervlak 259 m², inhoud ca. 484 m³;
– Verwarming en warmwater middels een HRE-combiketel: Intergas uit 2022 (eigendom);
– Energielabel: A, isolatievoorzieningen zijn van het bouwjaar;
– Voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van 350 Wp per paneel;
– De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Aanvaarding in overleg;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
– Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
– Kortom een ideale woning op een perfecte locatie!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

LeesSluit de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 349.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
484 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m2 (10m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
carport, geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Rolluiken
Ja
Tv kabel
Ja
BekijkSluit alles

Plattegronden

Contact

    Door op VERZENDEN te klikken ga je akkoord dat jouw gegevens worden gebruikt conform onze Privacyverklaring.